Стоимость новостроек в РФ с начала года снизилась на 4%

Средняя стоимость жилья в российских новостройках с начала года снизилась на 4% (с начала кризиса осенью 2008 года – на 7,31%, в том числе за март – на 1,86%). Об этом заявил глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман на коллегии Министерства регионального развития, говорится в материалах АСР.

На начало апреля текущего года средневзвешенное значение рублевых цен за квадратный метр жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке 39 тысяч 354 рублей, на вторичном — 43 тысячи 903 рублей. При этом себестоимость строительства была на уровне 33 тысяч 563 рублей за квадратный метр, сообщил глава АСР. «Следует учесть, что многие застройщики предлагают явные и скрытые скидки, беспроцентные рассрочки и иные программы стимулирования сбыта, что невозможно учесть при расчете статистики. На вторичном рынке также сохраняется существенный разрыв между ценами предложения и ценами реальных сделок», — сообщил Кошман.

По его мнению, по итогам февраля—марта этого года можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах российского рынка жилой недвижимости. «Наблюдается оживление рынка альтернативных сделок и сделок по обмену жилья и активный интерес потенциальных участников сделок к сложившейся ситуации на рынке жилья», — отметил Кошман.

По словам главы АСР, процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца будет по-прежнему характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости. Летом — в начале осени этого года рынок вступит в фазу стабилизации, а в 2010 году возможен небольшой новый подъем, прогнозирует Кошман.