Новое поколение пришло с «Шапито-шоу»02/02
Чем обернется для западных производителей рост зарплат в Китае05/02
Ученые услышали голос мозга05/02
Котировки «РусАла» способны подняться на 17%12:34
Читателей притягивают цветные экраны04/02
Российские инвесторы превратились в шопоголиков03/02
Сирия в эпицентре дипломатической войны20:39
Личную жизнь Прохорова разобрали до мелочей 06/02
Как подружиться со слоном в самом себе03/02
Отсутствие продаж и, соответственно, денег вынуждает застройщиков рассчитываться с подрядчиками бартером — квартирами в новостройках. Через бартер их реализуется уже около 10%. А подрядчики скидывают это жилье со скидкой до 30%.
Поставщикам стройматериалов, установщикам окон и дверей, инжиниринговым компаниям в качестве оплаты предлагают взять не деньги, а квартиры в новостройках. Так, например, за рекламную кампанию известному в России информационному агентству достались дом в элитном подмосковном поселке и несколько московских квартир.
Данные агентства недвижимости DOKI таковы: только в первой половине июля в агентство обратилось более 40 подрядных организаций, которые получили квартиры в новых домах в качестве вознаграждения за свою работу. Общее количество таких предложений только в АН DOKI превышает 300 квартир. Основная их масса относится к эконом-классу, но есть и объекты бизнес-класса. Стоимость таких квартир ниже аналогичных вариантов от 5 до 30%.
Представитель DOKI Руслан Барабаш подтвердил BFM.ru, что дисконт по «бартерным» квартирам иногда может достигать 40% — новый владелец спешит продать недвижимость и вернуть деньги. Такая схема работы выгодна, прежде всего, застройщикам. И они уговаривают подрядчиков забрать долг не «живыми деньгами», а квадратными метрами.
Девелоперы факты бартерных схем подтверждают. Крупнейший застройщик — ГК ПИК работает по бартерной схеме с ноября 2008 года. «Сегодня почти все застройщики стараются за какие-то виды работ или за поставки материалов рассчитаться квартирами, это ни для кого не секрет, — сказала в интервью BFM.ru представитель ГК ПИК Наталья Коновалова. — То есть почти с самого начала кризиса, когда стал падать объем продаж и компании на рынке стали испытывать нехватку оборотных средств, девелоперы предложили квартиры в качестве оплаты».
Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев охарактеризовал явление бартера на рынке недвижимости как показатель того, что в отрасли существуют серьезные проблемы. «Эту ситуацию спровоцировала серьезная нехватка оборотных средств. И она есть не только в недвижимости, — говорит он в интервью BFM.ru. — Там, где выпускают деревянных лошадок, могут предложить партнерам рассчитаться деревянными лошадками, а там, где строят дома, рассчитываются домами».
Стоит отметить, что бартер выгоден лишь застройщику. А для того, с кем рассчитались, бартерная схема становится настоящей головной болью. «Нужно понимать, что недвижимость никогда не была, и тем более сейчас не является ликвидным товаром, — подчеркивает Ковалев. — Поэтому бартерная схема для поставщиков означает нарушение нормального товарооборота предприятия». В Blackwood подтверждают, что во время кризиса в компанию стали обращаться клиенты с просьбой реализовать такое вот «бартерное» жилье. При этом дисконт на него может, по данным компании, составлять от 30 до 50% от существующих сегодня рыночных цен.
По данным DOKI, сегодня 10% выставленных на продажу квартир — это те, которые подрядчики получили по бартеру и стремятся реализовать. Константин Ковалев из Blackwood прогнозирует, что количество такого жилья на рынке в процентном соотношении значительно прибавится. Но в абсолютных цифрах все будет выглядеть по-другому: «По самым оптимистичным прогнозам, в течение года объемы строительства сократятся вдвое, а значит, в два раза меньше застройщиков будут рассчитываться с партнерами квадратными метрами».
Изготовление гобелена с портретом Владимира Путина…
Вертолет морской пехоты США пролетает над вашингтонским…
Наряженные слоны, сотни танцоров и барабанщиков принимают…
Прохожий фотографируется с участником карнавала в…
Бетонный островок на реке Ямуна в Нью-Дели. Раньше…
Заголовок порадовал :)) Натурой это хорошо, это по нашему!
А где же рост продаж и ожидаемый осенью рост цен? Вы же обещали, я жду РОСТА !!! Это же МОСКОВСКАЯ недвижимость, она не может быть дешевой. Это ж ясно даже младенцу. Московский хрущ - надежнее и лучше любого британского особняка, это, думаю, тоже всем ясно, незыблемость и ценность каждого хруща гарантированы кепкой и компанией. А московская панель ! Одно это словосочетание ассоциируется с бесконечным жизненным счастьем, безумной радостью и преемственностью поколений. Иными словами, категория вечных ценностей. И попрошу вас не трогать своими грязными ручонками алмазные кирпичи нашей столицы.
А что подрядчики будут делать с квартирками дальше?
Пойдут ими кредиты в банк отдавать? Банку бетон не нужен,ВТБ вот сегодня объявило о фирмировании пула хаток ипотечников на продажу.
Короче, запаслись поп-корном и сидим смотрим кино про "недвижимость всегда в цене"
Недвига уже растет дикими темпами, это я вам замкадышам заявляю!
Я в в восторге, цена хруща-квадратного стремительно летит вверх пробивая все на своем пути... и скоро за метр хрущевый поганые пиндосы буду предлогать пол-своей пиндосии, Уряяя ! даешь миллиард зеленых за засраный хрущщ, теперь я за 1 см2 от своего гавенного хруща могу купить пол планеты. Ох нет, уже целую галактику, ой ой...
То был розовый сон среднего московкого жлоба...
Квартиры скоро будут умолять забирать еще доплачивать будут, самый ликвидный товар будет картофель и зерно, начнется процесс деурбанизации, так как на производимые товары и услуги не будет потребителей многолетние межрыночные связи будут нарушены,основная доля торговли снова переместиться в сельское хозяйство именно отсюда в будущем начнется новый виток роста.
Мы москвичи, за ваш замкадышовский счет жрали жрем и будем жрать!
Ракетчику
Чего давно не получал?
to Мишаня
+ + +1 000 000 000
Я на свои армейские еле еле семью тяну и 3 детей.
Сам то понял чё сказал?
В деревню, на жительство ... ржунимагу))))))
Вчерась в МК написали про ОДНОГО фермера в Тамбовской области, так он ОДИН согласился из ВСЕЙ области взять кредит под 10% годовых с первоначальной выплатой через год после получения прибыли. Свинарник ему построили по канадской технологии, все автоматизировано, работай не хочу. Больше НИКТО не соглашается. Так что если смел и духом бодр вперед! Потом весточку кинешь нам, что и как, если жив останешься.
Ракетчику
В чем же дело, езжай в село работай, вперед и с песней.
В следующем году введут новый налог на землю и недвижимость и все за свои метры будут платить совсем по другому. Так что горе тем инвесторам, кто не успеет слить сейчас. Помимо дешевеющих метров, придется еще терпеть прямые убытки от налогов
я Москву стерегу, у нас мобильные С-300
Жалкие замкадышы - я вас презираю. Вы будете моими рабами - прикуплю пару десятков на свою дачу.
М-да, полно на Руси-матушке бездомных, раз такой ажиотаж вокруг недвижимости. Очевидно, при таком спросе не скоро удасться удовлетворить всех желающих. Следовательно снижения цен в обозримом будущем, ожидать видимо не стоит.
Ст
На налог я бы не рассчитывал, не было ещё такого налога, который обойти нельзя было бы
Жрать захочешь поедешь.
Ракетчику
Какой смысл в С-300, давно устарели да и радиолокационного охвата кроме как от Белоруссии нигде нет, чего охраняете то?
У меня своя дачка под москвой, прокормить ежели чего .... шучу, давно валютой запасся по самое не могу.
жадную москву следует ликвидировать, регионы уже померли, москву везде ненавидят что во Владивостоке, что в Тюмени, на каком основании москва отнимает у всех регионов почти все денежные активы, а взамен ничего, нужно перестраивать фискальную политику, столицу перенести в центр страны, москву уничтожить.
Завидую я москвичам, жил под Рязанью в деревне грязи, потом переехал в село Петушки, там у родственников бизнес свой свинарник на 50 свинушек, я покрутился малек вот теперь присматриваюсь к хрущу в подмосковье, а в Москву так хочется похвастаться перед местными Петушинскими пацанчиками что все у Стаса в поряде. Эхх мечты мои мечты...
неМосквичу
Ай-ай-ай, разжалобил, аж слезу пустил, регионы померли...
Раз померли, чего же туда столицу переносить, грязь месить. Кто захотел свои деньги получили, Пикалёво, Светлогорск.....
иногда, пытаясь заснуть под визг машин у себя в квартире на Каширской, я вспоминаю тихий шелест листвы в деревне.. ко всему можно привыкнуть но это жизнь песком.
.
А недавно я врот взял в надежде продать свое жилье по хорошей цене. Раньше я сплевывал, а теперь глотаю, но жилье все равно никто не берет(((
Хороший москаль - ну сами знаете какой :)
Чудное озеро можно сделать на месте этого города, а главное оно не будет состать соки из всей страны
Жесть! И статья и коменты!
Вот когда начнут новое жилье строить, тогда увидим реальную цену желанного метра квадратного....................... а пока расслабтесь и как правильно написал "Клод Хупер Буковски, 12:26 " запаситесь попкорном и смотрите кино "недвижимость всегда в цене" (на данный момент фантастика для нас и ужастик для застройщиков и инвесторов)
то DIK
Когда строить начнут, просветите, а то куда не глянь, всюду стройки стоят.
Может Вы владеете, какой нибудь инфой"
Stass и DIMAS два братца, кровень развития одинаковый.
2 DIK, 14:07
Для нас не фантастика, а сказка со счастливым концом, которая уже начала сбываться.
Евгений, неМосквич, к стати те самые "жадные москвичи", те, которые наглые, зажравшиеся офисные планктоны, и которых ненавидят во всех регионах - еще недавно сами из этих регионов приехали. Именно им, ребятам из Тюмени и Брянска, у которых получилось оказаться в Москве при деньгах вы так завидуете, не решаясь совершить что-то подобное.
Россия - это вообще страна, где все нанавидят зажравшихся москвичей, мечтая стать такими же.
Я живу в тайге на берегу озера. Любой человек, кто бы ко мне не приехал выглядит моим учеником. которого я уважаю. Тот кто живёт в Лондоне свысока смотрит на жителей Москвы, москвичи (не все) презирают областные города.
Когда идёшь в те места, где всё зависит только от тебя и твоего окружения нет места мнимому величию.
89191197270
Чего раскипятились? Особенно Stass и DIMAS на гавно исходят. Все идет своей чередой
2 Кувалдо, 16:22
Откель в тайге интернет?
Ну а я в Питере сижу мне плевать на масквичей да и нас особо не призирают, хотя Питер тоже все соки сосет с регионов. И вообще все хорошо будет-я сон видел;)
А какой смысл в этой статье?
Про бартер было известно еще осенью прошлого года.
Что мы узнали нового из этого материала?
Или у вас темы закончились, кризис жанра наступил?
А я бы их на месте подрядчиков, подвешивал бы их за ноги,
чтоб бабло из пасти выпало.
Котов душили-душили
душтили-душили.
Начальство я тоже задушил.
теперь сам командую
Отдача долгов до 99% выросла
Пардон, не подрядчиков, конечно же, а строителей
Не т правильно я перый раз сказал- Девелоперов и Риелторов.
ПРОРОК, 18:21
Мосва жрет все нагло и открыто. как ей положено !как крупные хищники)..
А вы сосете как глисты изподтишка (шакалы короче)
нам москвичам плевать на регионы, я за мкад вообще не выезжал, зато каждую неделю летаю на мальдивы, ибицу, маями. Мы мосвичи жируем и сосем всю кровь с России. 95% всех денег России присваиваем себе!
Забыли как в москву едили за колбасой?
Длинная, зеленая, колбасой пахнет.- Правильно, электричка.
Москва голодать не должна.Остальные могут- крепче начальство любить будут.
если ты думаешь что в москве все с жиру бесятся то ты дурак, процентов 80 москвичей живут на зарплату в 20т.р. и кстати больше всего понтов и разбрасывания деньгами идет от ребят из регионов, которые приехали сюда и вот давай гнуть пальцы, таких как ты кинули на денюжку и к нам в доверие пытаются втереться.
не рассказывайте сказки )))) смешно просто читать. в городе на 20 т.р. живут только те у кого квартира своя иначе никак. а квартира своя это значит они на жопе ровно на 100-400 и т.д. штуках сидят и сидят )))
Московское чмо, 16 июля, 22:45
Часто перелетать на большие расстояния и в другие широты-долготы вредно...
а в Москве жить вообще вредно, жили бы вот на Николиной горе, к примеру, тогда б и понты круче были...
Как-то одно чмо из Железнодорожного сказало, что вот во всех этих новостройках процентов на девяносто скуплено приезжим чмом. Наше чмо, к вам приехавшеее и купившее жилье через год становится московским чмом. и понты его не меньше, чем у аборигентского московского чма. Так что теперь и неразберешься какое чмо на каком чме сидит и каким чмом погоняет.
Епрст, 09:20
АААААААААА. Ну сказанул!!!! :)
Друг, спустись на землю, походи поспрашивай кто сколько зарабатывает, если директора по 200-300т.р. получают то обыкновенные сотрудники не более 30...да и то не все...зайди в раздел вакансии и посмотри, а потом съездий на собеседование и тебе скажут что получать ты будешь в 2 раза меньше, так что не надо ляля!
Что за пургу вы несете,какие 300-400 тыщ, я получаю последние 2 года максимум 25000 в месяц, до этого гораздо меньше, все те кого я знаю человек 30, не больше 25тыщ, если не нравится что из вас кто то чего то сосет типа Кепки-Компании которые составляют 1% от всего населения Москвы, вперед на рублевку с транспарантами - они там все сосущие. Так какие могут быть претензии к москвичам которые пашут, а не воруют.
P.S. Как то по работе, года 4 назад, работал альпинистом, был в одной квартире(энергетика) квартира занимала последние 4 этажа 25-и эт. дома, так меня не так поразил хороший ремонт и жк телевизор дюймов 40, в каждой комнате, а их там было наверное штук двадцать, а то что у него был, дополнительный собственный лифт на 4 этажа и на крыше посажена с деревцами вокруг застекленного крытого бассейна с тренажерным залом, ЛЯПОТА, АЖ ПОДТАШНИВАЕТ, б.....ть, а у меня в доме даже лифта нет, и мусоропровода, и живу я в 9 кв.м. НЕНАВИДЬТЕ МЕНЯ-Я МОСКВИЧ.