Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
30	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31	1	2	3

Популярное

Недвижимость

Подписаться на новости рубрики через RSS

30 октября 2009, 14:48

В 2009 году в РФ построят на 10% жилья меньше

Больше кнопок +

Объемы строительства жилья в России в 2009 году будут ниже показателя 2008 года приблизительно на 10% и составит 57 млн квадратных метров

Объемы строительства жилья в России в 2009 году будут ниже показателя 2008 года приблизительно на 10%, и составят 57 млн квадратных метров, сообщило РИА «Новости» со ссылкой на министра регионального развития РФ Виктора Басаргина. Он уточнил, что годом ранее в РФ было построено 64 млн квадратных метров. По его словам, по объемам строительства за 9 месяцев было построено 35 млн квадратных метров. «Это чуть ниже, чем в прошлом году — 99,4% от прошлогоднего показателя», — уточнил Басаргин. Такая ситуация, «тем не менее, нас не успокаивает», добавил он.

Как сообщал ранее BFM.ru, объемы ввода жилья в РФ 2010 году могут стать наименьшими за всю историю современной России. Такое мнение озвучил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. «Я думаю, что падение объемов строительства жилья в 2010 году может быть просто страшным, мы можем построить только где-то 30 млн квадратных метров с небольшим. А это, к сведению, может стать самым низким показателем в истории современной российской стройки как таковой — в 1998 году было построено около 34 млн квадратных метров», — сказал глава АСР.
- uniadvisers 31 октября 14:45
  
  Что значит Россия построит 57 млн. кв.м. жилья? Объем строительства действительно меньше уровня прошлого года на 10% однако учитывая что полный цикл строительства жилья занимает 2-3 года основной спад ввода новых площадей стоит ожидать в конце 2010 года.
  
  В расчете на одного человека мы получили 0,4 кв.м. (целевой показатель президента 1 кв.м.) При средней обеспеченности жильем в 20 кв.м. на человека это всего 2% от фонда жилой недвижимости (2,850 млн. кв.м.). С такими темпами строительства Россия сможет достичь европейских 40 кв.м. на человека только через 50 лет и это без учета выбытия изношенных фондов.
  
  При средней площади кватиры в 50 кв.м. и среднем размере домохозяйства 3 человека около 400 тысяч семей смогли получить жилье в 2009 году. На основе стоимости метра около $1,000 рынок жилищного строительства можно оценить в 57 млрд. долларов что составляет 5% ВВП. Если принять уровень занятости в 77 млн. человек со средней зарплатой $550 в месяц на человека, годовой доход средней семьи - $10,800 покрывает пятую часть стоимости средней квартиры.
  
  Жилье считается доступным если его стоимость покрывается не более чем тремя годовыми семейными бюджетами. С учетом максимальной нормы сбережений в 25% и покрытии 50% стоимости за счет ипотеки средней семье необходимо около 10 лет накопления сбережений для приобретения жилья. При всей важности ипотечных программ достижение реальной доступности жилья возможно только при примерно двухкратном росте средних доходов либо таком же снижении средней стоимости метра.
  
  Ответить 0 Ссылка
- med-ved 1 ноября 17:51
  
  Как-то однобоко освещена проблема.
  
  Нужно бы помимо снижения строительства на 10% еще и упомянуть снижение покупок новостроек на 30-70%. Иначе у неподготовленного читателя может сложится неверное мнение, что количество новостроек сокращается. А на самом деле количество пустующих ГОТОВЫХ новостроек растет невиданными темпами и будет продолжать расти еще, наверное, как минимум год.
  
  И никакими подобными статьями не скрыть огромного количества пустующих квартир по завышенным ценам, которое все растет и растет.
  
  Ответить 0 Ссылка

Комментарии(2)

med-ved 1 ноября 17:51

Как-то однобоко освещена проблема.

Нужно бы помимо снижения строительства на 10% еще и упомянуть снижение покупок новостроек на 30-70%. Иначе у неподготовленного читателя может сложится неверное мнение, что количество новостроек сокращается. А на самом деле количество пустующих ГОТОВЫХ новостроек растет невиданными темпами и будет продолжать расти еще, наверное, как минимум год.

И никакими подобными статьями не скрыть огромного количества пустующих квартир по завышенным ценам, которое все растет и растет.

Ответить 0 Ссылка
uniadvisers 31 октября 14:45

Что значит Россия построит 57 млн. кв.м. жилья? Объем строительства действительно меньше уровня прошлого года на 10% однако учитывая что полный цикл строительства жилья занимает 2-3 года основной спад ввода новых площадей стоит ожидать в конце 2010 года.

В расчете на одного человека мы получили 0,4 кв.м. (целевой показатель президента 1 кв.м.) При средней обеспеченности жильем в 20 кв.м. на человека это всего 2% от фонда жилой недвижимости (2,850 млн. кв.м.). С такими темпами строительства Россия сможет достичь европейских 40 кв.м. на человека только через 50 лет и это без учета выбытия изношенных фондов.

При средней площади кватиры в 50 кв.м. и среднем размере домохозяйства 3 человека около 400 тысяч семей смогли получить жилье в 2009 году. На основе стоимости метра около $1,000 рынок жилищного строительства можно оценить в 57 млрд. долларов что составляет 5% ВВП. Если принять уровень занятости в 77 млн. человек со средней зарплатой $550 в месяц на человека, годовой доход средней семьи - $10,800 покрывает пятую часть стоимости средней квартиры.

Жилье считается доступным если его стоимость покрывается не более чем тремя годовыми семейными бюджетами. С учетом максимальной нормы сбережений в 25% и покрытии 50% стоимости за счет ипотеки средней семье необходимо около 10 лет накопления сбережений для приобретения жилья. При всей важности ипотечных программ достижение реальной доступности жилья возможно только при примерно двухкратном росте средних доходов либо таком же снижении средней стоимости метра.

Ответить 0 Ссылка