Гостиницу «Пекин» может купить банк ВТБ. Переговоры о сделке ведутся с холдингом АФК «Система». Сделка станет выгодной для ВТБ, но новому владельцу нужно будет реконструировать знаменитую гостиницу и сменить её бренд, считают эксперты.

Нынешний девелопер проекта — «Система-Галс», «дочка» АФК «Система». Раньше «Система-Галс» принадлежала АФК, а теперь контрольный пакет акций компании находится у ВТБ. Покупка знаковой столичной гостиницы станет выгодной для банка, уверен Артем Цогоев, управляющий проектами компании «Тримфико проперти менеджмент»:

«Плюсы очевидны. Этот проект давно уже существует на рынке, и он должен был быть развит еще в 2008-2009 годах, но из-за кризиса процесс остановился. ВТБ приобретает проект реконструкции отеля. Если он будет реконструирован, то, конечно же, он будет приносить очень большую прибыль, и можно сказать, будет знаковым проектом для ВТБ. А по поводу вопроса реализации, если начать сейчас, то этот проект будет реализован не раньше 2015 года».

«Система-Галс» пытается реализовать этот проект с 2005 года. Компания планировала реконструировать «Пекин» в пятизвездочный отель на 130 тысяч квадратных метров и вложить в это более трехсот миллионов долларов. Рассчитать рыночную стоимость проекта трудно, ведь каждая подобная сделка уникальна, говорят эксперты. По разным оценкам, цена может составлять от 75 до 100 миллионов долларов. Знаменитая московская гостиница может сменить бренд по примеру гостиницы «Украина», которая сейчас функционирует как «Рэдиссон Ройал». Говорит Владимир Трибрат директор по маркетингу московского офиса ГК «Пионер»:

«Приобретать «Пекин» имеет смысл только для того, чтобы его реконструировать, привлечь ведущего международного отельного оператора. Меня не удивляет то, что покупателем по сделке выступил именно банк ВТБ. В последний год ВТБ все активнее и активнее проникает в девелоперский бизнес АФК «Система», ВТБ девелоперские активы интересны. И второе — АФК «Система», видимо, выходит из девелоперских проектов».

Гостиница «Пекин» была построена в 1956 году по проекту архитектора Дмитрия Чечулина. Название стало символом дружественных отношений между СССР и Китаем. В 1992 году гостиничный комплекс «Пекин» вошел в структуру мэрии Москвы. Через пять лет «Пекин» перешел в ведение столичного департамента имущества, но в этом же году был закрыт из-за нерентабельности. В 1999 году отель стал открытым акционерным обществом. Сейчас гостиничный комплекс принадлежит «Интуристу», который является «дочкой» АФК «Система».

Надежда Фетисова, BusinessFM