На этой неделе мы делаем из обычного загнанного человека с 7-ю миллионами долларов, хозяина своих денег и своей судьбы. Делаем Рантье! Наш герой любит морские приключения, поэтому мы уже потратились на прекрасную 20-метровую парусную яхту, участницу средиземноморских регат, выкупили долю в ресторане в Сан-Тропе за миллион долларов и положили 1,3 млн долларов на депозит в банке в индонезийских рупиях и сингапурских долларах, кстати, обо всем этом более подробно можно и посчитать на калькуляторе на странице Рантье, портала БФМ.ру.

Наш рантье устал от моря, качки, и мерзкого зимнего ветра и третьего дня мы прогуливались с ним по Парижу, а конкретно – по деловому кварталу Дефанс. То здесь то там пестрели развешенные по зданиям объявления о сдаче в аренду и продаже офисных площадей. Не долго думая, мы позвонили в Москву директору по работе с клиентами Альфа-Капитал Алексею Илюхину – вердикт такой: попробовать выкупить офисную площадь, находящуюся еще со времен кризиса в залоге у банка и сдавать:

После кризиса образовался целый рынок коммерческой недвижимости, находящихся в залоге у банков. Более того их цена гораздо ниже рынка, потому что банкам просто некогда этой недвижимостью заниматься. И, я думаю, если обращаться не к агентам, а непосредственно к банкам, действительно можно найти хорошие, качественные площади по более чем приемлимым ценам и выкупить их по договору цессии. А потом тоже помещение сдать какому-нибудь популярному рителейру.

Размер инвестиции: 1,5 млн долларов за 450 кв. м. офисных площадей в Парижском Ла Дефанс, доходность – 10% годовых, за вычетом вознаграждения управляющей компании.

Разошедшегося от парижского шопинга Рантье еле удалось отговорить от покупки Астон Мартин DBS купе, но он все-таки взял ее в аренду и поехал на пару дней в Нормандию. Говорит, что поедет подигустирует вино и отправит пару ящиков себе на яхту в Сан-Тропе. Делаем больше, Рантье отправляется по винным дорогам Франции формировать винную коллекцию для своего яхтенного бара, обещал больше 50 тыс евро на это не тратить.

На сегодняшний день мы разместили уже больше половины капиталов нашего героя. 1,7 млн долларов на депозит с фиксированной доходностью в 6% годовых и приобрели два бизнеса – ресторан за миллион с 15% прибылью и вот сегодня еще и офис. Приходит время формирования стратегических инвестиций: золото, серебро, тушенка, соль и спички. Об этом в блоге «Рантье» завтра на БФМ.ру.