Проверка слухов о том, что Киеве в последние недели начался бурный рост цен в сегменте дешевых квартир, показала: эти слухи не имеют ничего общего с действительностью. При этом трудно сказать, почему многие поверило в мистификацию о якобы имеющем место быстром росте цен на киевские «однушки».

Как бы то ни было, информация о «буме» на киевском рынке недвижимости распространялась не только через «сарафанное радио», но и украинскими СМИ. Между тем у экспертов, представляющих реальную ситуацию на рынке жилья, эти сообщения сразу вызвали сомнения.

«Может быть, это отскок какой-то временный, краткосрочный. Но это не тренд. Потому что у нас как не выдавали ипотечные кредиты, так и не выдают, — поясняет управляющий партнер компании UFC Capital Юрий Григорук. — Да, я могу допустить, что кто-то, покупая квартиры, быстро вошел в рынок недвижимости. Но подавляющее большинство, а это где-то 92% всех остальных, на сегодняшний день могут позволить себе купить квартиру только благодаря ипотечному кредиту».

Действительно, как показала проведенная BusinessFM проверка киевского рынка жилья, радикальных изменений на нем не произошло. Цены продолжают снижаться, хотя и не так быстро, как прежде, утверждает, говорит руководитель украинского информационного аналитического портала «Столичная недвижимость» Владимир Германов.

«На самом деле ситуация на украинском рынке, и на киевском рынке в частности, ничем не отличается от той, которая была месяц назад, два месяца назад, три месяца назад, — поясняет эксперт. — Единственное отличие — несколько снизилась динамика удешевления стоимости жилья. На сегодняшний момент мы можем говорить, что цены вернулись на конец 2004 года и в среднем достигают тысячи долларов за квадратный метр. Все разговоры о том, что цены на недвижимость в Киеве резко пошли вверх — это досужие домыслы».

По мнению аналитика, отчасти причиной появлении этих разговоров стал «непрофессиональный, неквалифицированный пиар небольших риэлторский компаний, которые больше всех пострадали в сфере обслуживания рынка недвижимости». Разумеется, рынок таким образом поднять невозможно.