Mirax продала знаковый проект за рубежом
Mirax Group продала один из своих знаковых проектов за рубежом - отель Sungate Port Royal в Турции. Покупателем выступил консорциум турецких инвесторов, сумма сделки составила 190 миллионов евро. По оценкам некоторых экспертов, рыночная стоимость объекта
Читать на полной версии Mirax Group продала один из своих знаковых проектов за рубежом - отель Sungate Port Royal в Турции. Покупателем выступил консорциум турецких инвесторов, сумма сделки составила 190 миллионов евро. По оценкам некоторых экспертов, рыночная стоимость объекта могла бы быть в два раза больше. Подробности у корреспондента "Бизнес ФМ" Ивана Медведева:
- За счет продажи отеля Mirax полностью покрывает долг перед банком Vakif Bank, включая тело кредита в 150 миллионов евро, и проценты. Компании осталось компания 12,5 миллионов долларов. Изначально инвестиции в проект Mirax Group оценивала в 340 миллионов евро. Vakif Bank, которому отель и был заложен, летом грозился забрать Sungate. Учитывая эти обстоятельства и само по себе финансовое состояние компании Mirax, Сергею Полонскому пришлось продать объект гораздо дешевле его реальной рыночной стоимости, говорит управляющий партнер НКГ "2К Аудит-Деловые консультации" Иван Андриевский:
"В условиях кризиса и в условиях давления таких обстоятельств взять рыночную стоимость за объект невозможно. На мой взгляд, от продажи отеля Sungate, который имеет больше тысячи номеров, находится в приличном месте в Кемере, думаю, что не добрали порядка 40-50 процентов от наилучшей рыночной равновесной стоимости на сегодняшний день".
Mirax Group не единственная компания, которой пришлось расстаться со своими активами в Турции. По словам экспертов 7-8 лет назад вкладывать в недвижимость в этой стране среди российских бизнесменов было модно, однако кризис вынудил вернуть деньги для решения более насущных проблем. При этом перспективы инвестиций в турецкую недвижимость никуда не исчезали, и те, для кого этот бизнес основной, стараются сохранить свои активы в этой стране, утверждает партнер инвесткомпании Malаko Group Илья Шершнёв:
"Преимущественно активы в области гостиничной недвижимости находились под контролем туристических операторов, но, насколько мне известно, они все-таки пока эти активы сохраняют, нет предпосылок для того, чтобы они были проданы. Переход активов от одного владельца к другому связан все-таки с текущими проблемами владельца, нежели со снижением перспективности вложений в гостиничную недвижимость, так как она пользуется все таки стабильно высоким спросом со стороны российских туристов".
На начало февраля долги Mirax Group оценивались в сумму около полумиллиарда долларов, основной кредитор – "Альфа-Банк", 155 миллионов. В ближайшее время корпорация должна договориться о реструктуризации долга около 298 миллионов долларов перед держателями CLN и облигаций.
- За счет продажи отеля Mirax полностью покрывает долг перед банком Vakif Bank, включая тело кредита в 150 миллионов евро, и проценты. Компании осталось компания 12,5 миллионов долларов. Изначально инвестиции в проект Mirax Group оценивала в 340 миллионов евро. Vakif Bank, которому отель и был заложен, летом грозился забрать Sungate. Учитывая эти обстоятельства и само по себе финансовое состояние компании Mirax, Сергею Полонскому пришлось продать объект гораздо дешевле его реальной рыночной стоимости, говорит управляющий партнер НКГ "2К Аудит-Деловые консультации" Иван Андриевский:
"В условиях кризиса и в условиях давления таких обстоятельств взять рыночную стоимость за объект невозможно. На мой взгляд, от продажи отеля Sungate, который имеет больше тысячи номеров, находится в приличном месте в Кемере, думаю, что не добрали порядка 40-50 процентов от наилучшей рыночной равновесной стоимости на сегодняшний день".
Mirax Group не единственная компания, которой пришлось расстаться со своими активами в Турции. По словам экспертов 7-8 лет назад вкладывать в недвижимость в этой стране среди российских бизнесменов было модно, однако кризис вынудил вернуть деньги для решения более насущных проблем. При этом перспективы инвестиций в турецкую недвижимость никуда не исчезали, и те, для кого этот бизнес основной, стараются сохранить свои активы в этой стране, утверждает партнер инвесткомпании Malаko Group Илья Шершнёв:
"Преимущественно активы в области гостиничной недвижимости находились под контролем туристических операторов, но, насколько мне известно, они все-таки пока эти активы сохраняют, нет предпосылок для того, чтобы они были проданы. Переход активов от одного владельца к другому связан все-таки с текущими проблемами владельца, нежели со снижением перспективности вложений в гостиничную недвижимость, так как она пользуется все таки стабильно высоким спросом со стороны российских туристов".
На начало февраля долги Mirax Group оценивались в сумму около полумиллиарда долларов, основной кредитор – "Альфа-Банк", 155 миллионов. В ближайшее время корпорация должна договориться о реструктуризации долга около 298 миллионов долларов перед держателями CLN и облигаций.