Куба отменит мораторий на сделки с недвижимостью

Эксперты утверждают, что как только приобретение недвижимости станет на Острове Свободы легальным, туда хлынут потоки инвестиций со всего мира

Власти Кубы заявили, что в ближайшее время мораторий на сделки с недвижимостью будет отменен. Эксперты утверждают, что как только приобретение недвижимости станет на Острове Свободы легальным, туда хлынут потоки инвестиций со всего мира.

Официально рынок купли-продажи недвижимости для иностранцев был закрыт ещё полвека назад Фиделем Кастро. Однако Куба настолько привлекательна для инвесторов, что некоторые бизнесмены даже сейчас приобретают недвижимость, не имея на неё документов, рассказали эксперты. Если мораторий будет отменен, желающих приобрести землю на Кубе будет много. У некоторых британских и канадских компаний уже есть проекты строительства гольф-клубов и яхтенных центров. Низкие цены и выгодное местоположение Острова Свободы компенсируют возможные политические риски, считает София Аксютина, директор международных проектов агентства зарубежной недвижимости «Евродом»:

«Вряд ли Куба пойдёт на то, чтобы, например, национализировать то, что будет приобретено инвесторами иностранными. Безусловно, такие страны очень интересны для инвесторов, в том числе российских, поскольку цены недорогие, есть возможность приобрести недвижимость, которую можно использовать для курортов, первой береговой линии. Многим нравится менталитет острова свободы, поэтому, я думаю, что не будет проблем с желающими приобрести недвижимость».

В соседнем Пуэрто-Рико средняя цена на жилье составляет две-три тысячи долларов за квадратный метр. Если рынок недвижимости на Кубе откроется, то кубинские цены могут достигнуть, а затем и превысить эту планку, считают эксперты. Куба может представлять интерес не только с точки зрения строительства курортных объектов. Самим кубинцам не хватает качественного жилья - необходимо построить свыше миллиона домов. Согласно государственной программе, ежегодно на Кубе должно строиться около ста тысяч объектов, но на реализацию проекта у правительства не хватает денег. Что будет интереснее для инвесторов — строительство жилых домов или курортной недвижимости? Рассуждает Игорь Баранов, гендиректор компании «Серапис»:

«Большой рынок, Штаты совсем рядышком, да и Европа тоже не прочь порезвиться на Кубе, впрочем, и наши соотечественники. Поэтому, я думаю, что в первую очередь это курортная недвижимость, потому что такой спрос на постоянное проживание, конечно, будет, но не такой большой, как на все виды недвижимости, связанные с туристическим сервисом. Как только законодательно будут решены все вопросы с оформлением собственности частной, недвижимости, это будет барьер, который откроет шлюз, и туда хлынет большое количество денег, по моим представлениям».

После того, как в 1959 году на Кубе была проведена национализация недвижимости, только американские компании и физические лица потеряли, по приблизительным оценкам, более шести миллиардов долларов. Сейчас Остров Свободы, очевидно, нуждается в притоке инвестиций. Так, только на восстановление инженерной инфраструктуры требуется не менее 50-ти миллиардов долларов.

Надежа Фетисова