Профессора МГУ оказались бездомными

Сотрудники МГУ обратились к Дмитрию Медведеву и Сергею Собянину с просьбой разобраться в ситуации вокруг профессорских корпусов здания Университета на Воробьевых горах. Они утверждают, что, лишившись прав на свои квартиры, новых так и не получили

Речь идет о так называемых профессорских домах — жилых корпусах «К», «Л», «И», «М» (в обиходе — КЛИМ) знаменитой университетской высотки, которые потеряли статус жилых помещений. В настоящее время в КЛИМе проживает более 500 человек, среди которых известные деятели науки, академики РАН, РАЕН, заслуженные профессора МГУ, профессора, доценты, доктора и кандидаты наук, лауреаты престижнейших российских и мировых научных премий.

В 1953 году были приняты в эксплуатацию 27 основных и 10 обслуживающих зданий Московского государственного университета на Ленинских горах. Главное здание представляет собой фигуру в виде буквы Ж. В расходящихся от центра здания шести корпусах находятся общежития студентов и аспирантов, а на самых концах «ветвей» расположены четыре автономных 12-этажных корпуса с 184 квартирами для профессорско-преподавательского состава. Они изолированы и не имеют никакой внутренней связи с остальными корпусами здания: в каждом — свой вход, вестибюль, лифты, обслуживающие и бытовые помещения; каждый имеет собственный фундамент, не связанный с фундаментом других построек; ни один не имеет даже общей стены с каким-либо иным корпусом (во всех четырех стенах — окна); нет ни одной соединительной лестничной клетки с соседними корпусами.

В письмах жильцов к властям говорится, что правовой статус их квартир определен не был. Сначала они предоставлялись по ордерам МГУ на время работы в университете (в настоящее время действуют около 50 таких ордеров). Потом жилплощадь предоставлялась по ордерам социального найма Мосгорисполкомом и райисполкомами. Все вселявшиеся по этим ордерам предварительно сдавали имеющиеся у них квартиры государству.

В начале 1990-х жильцы, руководствуясь законом о приватизации, просили передать им квартиры в собственность. Руководство МГУ, а впоследствии и Никулинский суд, куда обратились преподаватели, в приватизации отказали. Чуть позже, в 1994 году, бывший мэр Москвы Юрий Лужков издал распоряжение, по которому корпуса КЛИМ были отнесены к служебным жилым помещениям, которые предоставляются профессорско-преподавательскому составу только на период работы.

«Люди де-факто живут в тех же квартирах, но де-юре они оказались временно пребывающими в служебных помещениях нежилого здания, — пояснил BFM.ru член совета жильцов КЛИМ Аркадий Левин. — Если они потеряют трудовые отношения с МГУ, то по закону немедленно должны быть выселены в никуда. При том, что свое прежнее жилье они отдали государству».

По словам Левина, о распоряжении мэра люди узнали не сразу, многие — только через несколько лет. «Начались невероятные истории, — рассказал он. — Администрация МГУ стала отказываться прописывать родителей, супругов, новорожденных детей квартиросъемщиков. Бывали случаи, когда родственников профессоров лишали регистрации по месту жительства даже без уведомления. Дети умерших преподавателей не могли добиться присвоения им статуса ответственных квартиросъемщиков».

В распоряжении мэра также говорилось, что университет должен построить жилье на отведенных мэрией участках для переселения преподавателей, утративших трудовые отношения с университетом. В 1993 году город передал университету в бессрочное пользование 124 га земли.

Основным застройщиком территории МГУ «было выбрано» ЗАО «Интеко». В непосредственной близости от главного здания университета компания построила 3 жилых комплекса: «Шуваловский» — 7 корпусов в общей сложности на 2544 квартиры, «Татьяна» — 2 корпуса на 170 квартир и квартал «Доминион» — 4 жилых корпуса на 1504 квартиры. 70% жилой площади по договоренности осталось в распоряжении застройщика, оставшиеся 30% (примерно 1265 квартир) были переданы МГУ.

В письмах сотрудников университета к Дмитрию Медведеву и Сергею Собянину говорится, что полученные Университетом квартиры не предлагались жильцам для переселения на условиях бессрочного социального найма. Вместо этого, утверждают жильцы, им предложили арендовать на 5 лет квартиры в недавно построенном доме на проспекте Вернадского.

Проректор МГУ, начальник управления социального и инфраструктурного развития (УСИИР) Александр Черняев заявлял в СМИ, что две трети жителей КЛИМ не являются сотрудниками МГУ, но даже несмотря на это вопрос об их выселении не стоит. По его словам, руководство университета ратует лишь за то, чтобы квартиры в историческом здании нельзя было продавать.

«Отмена распоряжения Лужкова, несмотря на его достаточно спорную правовую основу, была бы сейчас самым неправовым актом из всех возможных, — рассказал BFM.ru управляющий партнер адвокатской конторы «Раппопорт и партнеры» Александр Раппопорт. — Потому что документу 14 лет, прошли все сроки исковой давности. Для решения проблемы есть два потенциальных пути. Можно, не отменяя распоряжения, придать квартирам статус жилья социального использования. Но это очень специфический статус: чтобы получить квартиры, нужно относиться к определенным категориям граждан — малоимущим, стоящим на очереди и т. д. Идти по такому пути невыгодно, в первую очередь, для жильцов. Самый правильный путь, самый реализуемый — предоставить достаточное количество муниципального жилья в других жилых комплексах для распределения тем, кто сейчас проживает в МГУ. Нужно, чтобы люди получили как можно быстрей документы на выделяемые квартиры, поскольку положение жильцов критическое, и с правовой точки зрения они абсолютно не защищены».