Все налоги в единой квитанции

Транспортный, земельный и налог на недвижимость будут приходить в одной платёжке

Транспортный, земельный и налог на недвижимость будут приходить в одной платёжке. Причем последние два к 2013 году станут единым имущественным налогом и будут исчисляться по рыночной стоимости.

Механизм взимания нового налога на имущество пока не ясен. Под вопросом, по каким критериям будет производиться оценка его стоимости. Во-вторых, не известен размер самой ставки. По некоторым данным, она может быть от 0,1 до 1 процента. Для большинства жителей столицы, где цены на жильё одни из самых высоких в Европе, это неподъёмная сумма, говорит ведущий юрист агентства «Ирсан» Максим Яковлев:

«Если представить, что здесь будет использован механизм рыночной цены этих налогов, который сейчас существуют, то сумма, в данном случае налоговая недвижимость будет достаточно высока, поскольку любая бабушка, живущая в Москве и обладающая однокомнатной или двухкомнатной квартирой в хрущевке в пределах МКАД в принципе является миллионершей. Поэтому в отношении Москвы, наверное, должны быть какие-то специфические налоги или специфические ставки. А в данном случае это ставит в неравные условия жителей Москвы и жителей других регионов».

Причем уже есть прецеденты, говорит партнер компании Taxadvisor Дмитрий Костальгин:

«Местные органы власти как хотят переоценивают имущество, инвентаризационную стоимость в массовом порядке и сумма налога у некоторых людей может за год вырасти в 10-20 раз. А ставка налога на самом деле два процента. Фактически эту оценку они подтягивают к рыночной. Но, согласитесь платить два процента от рыночной стоимости текущей — это очень серьезная сумма для физического лица. Есть масса примеров, где людям уже сейчас приходят платежки, когда нужно за квартиру, не в Москве, а в других городах — Саратов, например, Тула — предлагают оплатить от 20 до 40 тысяч рублей. У нас средняя зарплата колеблется до 20 тысяч рублей. И очевидно, что не может быть признана соразмерная сумма налога, которая, в общем-то, составляет одну ежемесячную зарплату».

Для этого законодатель собирается ввести необлагаемый минимум. Допустим, 30 квадратных метров на семью из двух человек. Всё сверху будет исчислять по рынку. Второй вариант — некая рублёвая сумма, к примеру два миллиона рублей. Что хуже натурального эквивалента, потому что цены постоянно растут. Планируются льготы и для семей с низкими доходами. На сколько новая система повысит налоговые сборы, эксперты затрудняются ответить. Согласно статистике, в прошлом году ФНС собрала более семи с половиной триллионов рублей налогов. Это на 20 процентов больше, чем в 2009-м.

Мария Волкова, BusinessFM