Экс-топов «Миэль» вновь обвинили в неуплате налогов на 200 миллионов рублей

По данным следствия, экс-учредитель управления новостроек «Миэль Недвижимость» Оксана Каарма намеренно занижала цену продаваемых квартир, чтобы уменьшить налогооблагаемую часть прибыли

По версии следствия, при продаже квартир «Миэль-Недвижимость» заключала с клиентами договора страхования. При этом цена на недвижимость занижалась на сумму страховых премий. Они не облагаются налогом. В некоторых случаях «страховка» составляла треть от стоимости жилья. Например, если в договоре купли-продажи указывалась стоимость на квартиру в 7 миллионов рублей, реально покупатель платил за нее 10 миллионов. 3 — составляли страховые взносы. Это было ещё в 2006-ом. Рассказывает управляющий проектами компании «Тринфико проперти менеджмент» Артем Цогоев:

«Я могу сказать, что такой вариант реализации новостроек существовал достаточно давно. Т.е. он на самом деле еще с конца 90 практиковался достаточно часто, потом от этой схемы постепенно многие девелоперы отошли. Но в целом такая схема существовала до последнего времени, когда любые варианты были заменены на один — договор на долевое участие в строительстве многоквартирных домов, который регулировался 214 ФЗ».

«Миэль» ситуацию не комментирует. Спор по налогам компания выиграла в Арбитраже ещё в мае 2009-го. Суд счёл претензии фискалов необоснованными. Уголовное дело должны были закрыть по статье 90 «преюдиция», как в случае с «Арбат-Престижем». Однако следственный комитет вновь предъявил обвинения, взяв с экс-учредителя Оксаны Каармы и руководителя отдела продаж новостроек Владимира Моребиса — подписку о невыезде. Причину такого поворота событий объясняет член совета российской гильдии риэлторов, вице-президент «Бест-недвижимость» Михаил Гороховский:

«Государственная машина крутится. Может быть не так быстро, но крутится. До этого я думаю, что во время кризиса было указание не трогать предпринимателей, ну а сейчас вроде бы выходим из кризиса. Сейчас правоохранители получили добро. Ничего там хитрого нет, естественно, они начинают с самых крупных компаний. А тем более, насколько я знаю, у «Миэль» было несколько проектов с Батуриной. Возможно, все это каким-то образом связано».

Одним из самых крупных совместных проектов «Миэль» и «Интеко» стал «Гранд парк» на Ходынке. Жилой комплекс на полмиллиона квадратных метров. В нём «Миэль» выступал не только продавцом апартаментов, но и соинвестором.

Мария Волкова, BusinessFM