16+
Вторник, 17 октября 2017
  • BRENT $ 58.05 / ₽ 3327
  • RTS1146.62
12 декабря 2007, 09:20

Земля взлетит до небес

Лента новостей

С 2008 г. кадастровая стоимость земельных участков в Москве вырастет в среднем в 2,5 раза. Это значит, что выкупить участок по льготной ставке (за 20% от кадастровой стоимости) смогут только единицы, убеждены эксперты.

Как стало известно Business&FM, С 1 января 2006 г. кадастровая стоимость земельных участков в Москве рассчитывается на основании оценки 1,596 тыс. кадастровых кварталов, на которые разделен город. С учетом этого рассчитывается размер арендной платы за землю, а также цена участка при его выкупе. При этом цена на землю зависит как от ее расположения, так и видов использования.

По данным департамента земельных ресурсов Москвы, самые дорогие участки расположены в районе "золотой мили" (ул. Остоженка). В этой зоне инвесторам приходится платить за землю под жилую застройку 213,6 тыс. руб. за 1 кв. м., а оформление в аренду земельного участка для строительства торгового объекта обходится инвесторам в 161 тыс. руб. за 1 кв. м в центре города, под офисы - 136 тыс. руб. за 1 кв. м.

Заместитель руководителя департамента земельных ресурсов Москвы Олег Рыжков рассказал журналистам Business&FM: "С 2008 г. кадастровая стоимость участков возрастет в 2,5 раза. Это предусмотрено постановлением правительства Москвы, которое было подписано на днях".

По оценкам департамента, в большей степени увеличится кадастровая стоимость земли под жилыми объектами, офисами, торговыми центрами (в среднем в 2,5 - 2,7 раза). В меньшей (в 1,7 раза) - под гаражами и промышленными предприятиями. "Для тех, кто давно является собственником земли или арендатором, постановлением предусмотрены защитные меры: размер земельных платежей не может вырасти более чем на 10% по сравнению с 2007 г.", - уточнил Рыжков. Кроме того, городские власти обещают установить льготы по земельному налогу.

Напомним, до 2010 г. ставка выкупа земли в Москве и Санкт-Петербурге для коммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на таких участках зданий и строений, составит 20% кадастровой стоимости (в других городах — не более 2,5%).

Однако, при увеличении кадастровой стоимости на землю "промышленники практически теряют возможность приобрести участки под предприятиями", говорит заместитель председателя комиссии по вопросам землепользования Московской конфедерации промышленников и предпринимателей Юрий Кручинин. "Мы будем бороться за перенесение сроков начала действия постановления", - отметил он.

"Сейчас важно не то, на сколько увеличивается кадастровая стоимость земли, а как будут защищены права землепользователей при ее оценке", добавил заместитель председателя налогового комитета РСПП Сергей Беляков.

Рекомендуем:

  • Фотоистории