Участок в «Архангельском» ушел с молотка за 754 млн

Владельцем участка земли, находящегося в непосредственной близости от музея–усадьбы «Архангельское», стала компания «Градострой»

Почти 21 гектар земли купила у Минобороны России компания «Градострой». Участок находится в непосредственной близости от музея-усадьбы Архангельское. Стоимость покупки — 754 миллиона 493 тысячи рублей. Первоначальная цена лота составляла почти 598,5 миллионов.

Генеральный директор Земельных дел конторы Илья Свиридов оценивает покупку как очень выгодную:

«Для земельного участка, который располагается в такой близости от Москвы, да еще и на элитном направлении между Ильинским и Рублево-Успенским шоссе, от 2 до 4 раз эта стоимость должна быть выше. Есть предложения в непосредственной близости от этого земельного массива по 40 и по 50 долларов за сотку. То есть, прямая экономика очевидна даже на моменте покупки».

Согласно аукциону земля была продана с рядом обременений — и именно они так снизили цену. Территория разделена на три участка. Причем один из них — 0,7 десятых гектара прямо на территории усадьбы. Строительство на нем невозможно. Два других — это зона регулирования застройки — 7 гектаров и охранная зона усадьбы — 12 гектаров. Они пригодны для освоения, но необходимо согласование.

Проведение торгов ранее было оспорено администрацией «Архангельского». По мнению гендиректора «Гео Девелопмент» Максима Лещева большого смысла в этом не было:

«Очевидно, что этот участок никак не нужен для сохранения музея-усадьбы «Архангельское». Он находиться на удалении. Ни в коем случае не попадает в эту территорию. Он отделен дорогами двумя и на нем уже расположена заправка. На соседней территории ЛЭП, мощностью 500 кв. Есть другие особенности. Поэтому музею этот участок ни к селу, ни к городу».

Кроме компании «Градострой», в торгах также участвовали фирма «Рьян администрейшн энд менеджмент» и «Русский ландшафт».

Business FM