16+
Четверг, 19 октября 2017
  • BRENT $ 58.20 / ₽ 3342
  • RTS1147.79
13 декабря 2007, 09:33

"Ак Барс капитал" привлечет инвесторов в Поволжье

Лента новостей

УК "Ак Барс капитал" рассчитывает привлечь средства институциональных и частных инвесторов в недвижимость Татарстана, сообщает газета Business FM.

Для этого компания намерена сформировать линейку закрытых ПИФов, предположительный объем первого из которых должен составить 1,5 – 2 млрд. руб. Участники рынка считают эти планы реализуемыми, поскольку на фоне волатильности рынка акций недвижимость становится все более популярным инструментом.

Как рассказал Business&FM гендиректор УК "Ак Барс капитал" Антон Ляшедько, компания планирует запустить в 2008г. линейку закрытых ПИФов недвижимости для широкого круга инвесторов. Первый такой ПИФ может быть сформирован уже в первой половине года. "Его активы в объеме 1,5 – 2 млрд. руб., скорее всего, мы будем инвестировать, как и средства других закрытых фондов УК, в жилую и коммерческую недвижимость Татарстана», - говорит Ляшедько, добавляя, что инвестиции в динамично развивающийся регион должны заинтересовать как институциональных инвесторов, так и частных вкладчиков.

В настоящее время на рынке зарегистрировано 275 закрытых паевых фондов недвижимости, совокупные активы которых составляют пятую часть всех средств в ПИФах - 141,7 млрд. руб. Участники рынка отмечают, что лишь около 10 фондов рассчитано на розницу, а остальные созданы под конкретных инвесторов и проекты. Попытки создать закрытые ПИФы для частных инвесторов нередко оказываются неудачными. За два месяца, которые ФСФР отводит на формирование фонда, сложно привлечь существенный объем средств, поэтому ряд участников рынка сначала сами выкупают все паи, а потом перепродают их через биржу.

Однако, по словам Ляшедько, "Ак Барс капитал" приступит к формированию рыночного ПИФа недвижимости только после того, как найдет инвесторов. "На данный момент наша клиентская база в основном сосредоточена в Татарстане, однако УК намерена активно расширять географию за счет филиалов входящего в группу банка (17 филиалов в крупных городах России и свыше 100 допофисов)", - отметил он.

Участники рынка считают, что недвижимость сейчас выглядит более надежным объектом вложений по сравнению с рынком акций, волатильность на котором в текущем году повысилась. УК "Уралсиб эссет менеджмент" в сентябре через розничную сеть входящего в группу банка удалось продать свыше 700 паев закрытого ПИФа недвижимости "Строительные инвестиции" на 65,6 млн руб. В результате высокого спроса банк «Уралсиб» подал заявку на выпуск дополнительной эмиссии паев фонда на сумму свыше 1 млрд руб. Реализация планов "Ак Барс капитал", по словам гендиректора УК "Уралсиб — управление капиталом" Салавата Халилова, зависит от того, насколько в Татарстане монополизирован рынок, и, соответственно, от того, будет ли УК получать скидки при вхождении в местную недвижимость.

"Единственная сложность в том, что розничные инвесторы еще не готовы к долгосрочным инвестициям, поэтому должна быть предусмотрена возможность ежегодной выплаты дивидендов пайщикам", - говорит управляющий директор УК "Финам менеджмент" Сергей Хистанов.

Рекомендуем:

  • Фотоистории