ВТБ построит на Рублевке 1,5 млн кв. метров недвижимости

Раньше банк планировал возвести только 500 тысяч квадратных метров

«ВТБ недвижимость» построит на земле бывшего сенатора Сергея Пугачева 1,5 млн квадратных метров недвижимости, пишут «Ведомости». Первоначально банк планировал возвести на Рублево-Успенском шоссе только 500 тысяч квадратных метров.

Проект получил название «Городская деревня». Он предусматривает строительство в течение 15 лет коттеджных поселков, малоэтажного жилья и коммерческой недвижимости, рассказал изданию старший вице-президент ВТБ Павел Косов.

Земля разделена на 20 участков, пока осваивается только один. «ВТБ недвижимость» (дочка ВТБ) планирует построить на 30 гектарах поселок «Николо-Успенское». Объем инвестиций в строительство составит около 100 млн долларов. Банк оценивает землю в 70 млн долларов (около 23 тысяч долларов за сотку). Генеральный директор компании Land Management Юрий Лакеев считает, что рыночная стоимость земли в этом месте — 8-12 тысяч долларов за сотку, пишет газета.

Общий объем инвестиций в проект может составить до 3 млрд долларов, включая инфраструктуру и подключение коммуникаций, полагает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Финансирование проекта будет проходить через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), до конца года туда передадут участки и деньги, рассказал изданию Косов. По его словам, «ВТБ недвижимость» планирует потратить на проект не более 446 млн долларов, поэтому не исключена возможность привлечения инвестора со стороны или продажи доли в «Городской деревне».

Бывший владелец земли «Объединенная промышленная корпорация» (ОПК), принадлежащая Пугачеву, планировала построить на ней несколько элитных коттеджных поселков и торгово-развлекательные центры — всего около 1 млн квадратных метров недвижимости. Земля (1200 гектаров) находилась в залоге у ВТБ по кредиту 2,4 млрд долларов. Впоследствии банк получил землю в счет долгов ОПК.