Проблемы Греции могут обесценить европейскую недвижимость

В стране усугубляется политический кризис. Греки не могут сформировать правительство. Все это может ударить по рынку недвижимости в Европе

Еврогруппа намерена сохранить членство Греции в зоне евро и предоставит ей дополнительную помощь до конца июня. Это заявил глава Еврогруппы Жан-Клод Юнкер после встречи министров финансов ЕС. Ранее СМИ сообщали, что европейские власти обсуждают выход Греции из еврозоны.

Между тем в стране усугубляется политический кризис. Греки не могут сформировать правительство. Все это может ударить по рынку недвижимости в Европе. Цены на жильё уже просели в Испании, Латвии и Ирландии. Однако россиян это не пугает. В прошлом году наши соотечественники купили за рубежом недвижимости на 12 млрд евро. Это вдвое больше, чем в кризисном 2008 году.

Долговой кризис в ЕС уже привел к тому, что в Испании недвижимость обвалилась на 30% — в стране 800 тысяч не проданных объектов. В Ирландии — жильё подешевело на четверть. В Латвии на 60%. По прогнозам европейских экспертов, падение цен продолжится вплоть до 2014 года. Однако инвесторов это не пугает. В прошлом году иностранных покупателей на подешевевшие квадратные метры именно в Испании стало больше на 27%. Весомую долю среди них составили россияне, комментирует главный эксперт компании «Серапис» Игорь Баранов:

«Главная причина заключается в том, что такое падение цен, которое произошло в Испании, вряд ли где-то в других странах наблюдается, потому что там произошел обвал цен. А в связи с этим те, кто хочет в России защитить свои инвестиции, посчитали, что это удобный момент и те, у кого был отложенный спрос либо в связи с недостатком средств, либо с нерешительностью, они решили, что самое время покупать»

Покупка недвижимости за рубежом — лидер российских инвестиций. Ряд стран с покупкой жилья выдают вид на жительство или гражданство. Квадратные метры в других, например, в Швейцарии или Великобритании, стабильно растут в цене. Однако уже сейчас, опасаясь краха евро, некоторые предпочитают покупать недвижимость за пределами Еврозоны, говорит директор международных проектов агентства зарубежной недвижимости «Еврорезидент» София Аксютина:

«Россияне подадутся туда, где недвижимость можно приобрести в полную собственность, то есть оформить ее на себя, как в России привыкли приобретать недвижимость. Там, где тепло и недорого, ценовой вопрос тоже имеет значение, для кого-то уровень жизни важен, опять же общность в культурном восприятии. Очень многие избегают приобретения недвижимости в мусульманских странах, кто-то избегает азиатских стран. Во многих странах приобрести недвижимость на себя нельзя, например Египет. В Таиланде можно на себя приобрести квартиры, и то в ограниченном количестве, не более 49% от жилого фонда. А страны, где это разрешено, они, конечно, привлекают, те же Сейшелы. Турция привлекает, учитывая стабильность определенную экономическую и недавние изменения в законодательстве, которые разрешил приобретать иностранцам недвижимость без ограничений».

А пока самыми популярными странами для покупки недвижимости за рубежом у россиян считается Болгария, Германия, Испания, Черногория, США, Чехия, Великобритания, Кипр, Франция и Израиль.

Мария Волкова, Business FM