«Лахта-центру» прописали строительство

Власти Санкт-Петербурга выдали разрешение на строительство 500-метрового небоскреба, где разместится штаб-квартира «Газпром нефти». На 31 августа — в день годовщины губернаторства Георгия Полтавченко — назначены слушания по дальнейшему развитию проекта

Служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на первый этап строительства общественно-делового района «Лахта-центр». Зеленый свет дан небоскребу высотой 465,7 метра и прилегающей к нему стилобатной части. Окончание строительство планируется к 2018 году.

В реестре выданных разрешений на строительство, размещенных на портале Госстройнадзора, указана дата выдачи разрешения на строительство по адресу Лахтинский проспект, 2, корпус 3, литера А — 17 августа. Однако об этом решении стало известно только 20 августа из официального сообщения компании «Общественно-деловой центр «Охта».

Согласно утвержденным документам, высотное офисное здание будет построено на участке площадью 139,4 тысячи кв. метров. Строительство высотки в Охте оценивалось в 60 миллиардов рублей. «По Лахте суммы пока нет. Но очевидно только, что она будет меньше процентов на 20%, так как грунт на новом участке лучше, поэтому фундамент обойдется дешевле», — пояснили BFM.ru в компании «Охта». Второй стадией проекта может стать возведение социальных и других объектов.

Напомним, штаб-квартиру «Газпром нефти» сначала планировали построить в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Охтинском мысу. Перспектива появления небоскреба напротив Смольного собора вызвала множественные протесты горожан и Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, под охраной которого находится исторический центр города. К тому же в ходе археологического исследования территории будущего строительства были найдены остатки крепости Ниеншанц.

В 2010 году инвесторы вынуждены были пойти навстречу общественности и перенести стройплощадку на существенно большее расстояние от центра — в район Лахты. Протесты против строительства несколько поутихли, но возник ряд других вопросов: как будут добираться новоселы в лахтинский район, хватит ли у инвестора денег завершить строительство и будет ли новая высотка действительно выдающимся морским фасадом Петербурга.

Транспортная доступность

Переговоры о том, кто будет решать вопросы дорожной инфраструктуры и строительства коммуникаций, город сейчас обсуждает с инвесторами.

В частности губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко в интервью журналу «Город 812» рассказал о том, как планируется решить вопрос с узким Приморским шоссе. Оно соединяет с Петербургом Сестрорецк и строящийся сейчас жилой район Сестрорецкий намыв на 60 тысяч жителей и проходит через район Лахта. «Это как раз вопрос переговоров с инвестором. Если он заинтересован в быстрой реализации проекта, ему надо хорошо вложиться в коммуникации. Приморское шоссе и без нового микрорайона сегодня нуждается либо в расширении, либо в создании дублера», — сказал губернатор.

Угроза долгостроя

Тем не менее, жители города опасаются, что придется тратить бюджетные средства — если не на само строительство, то, как минимум, на подведение к нему инфраструктуры и развитие дорожной сети. «В условиях экономического спада, когда правительство города продекларировало, что не будет тратить бюджетные деньги на обеспечение амбиций инвесторов, мы получим очередной недострой», — цитирует главу центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова портал Полит.ру.

Отметим, что в России строительство высотных зданий часто действительно затягивается. Наглядный пример — высотки в «Москва-сити».

Фасад

«На мой взгляд, когда инвестор сменил площадку с Охты на Лахту, надо было сразу объявить второй архитектурный международный конкурс и провести его по всем правилам. Тогда бы и претензий было меньше. Конечно, Лахта расположена в 2,5 раза дальше от центра, чем Охта. Здесь можно строить высотное здание, но надо было бы его проработать, чтобы оно действительно учитывало все особенности новой площадки, окружающей ее среды, в том числе подумать о том, как здание будет выглядеть со стороны моря, станет ли оно достойным морским фасадом. Существующий проект всех этих особенностей не учитывает», — рассказал BFM.ru Святослав Гайкович, вице-президент Санкт-Петербургского Союза архитекторов, руководитель архитектурного бюро «Студия-17».

Накануне начала учебного года

Согласно законодательству, без одобрения на общественных слушаниях не будет начат второй этап развития территории Лахта. Слушания назначены на 31 августа, о чем объявила администрация Приморского района. На обсуждение выносятся вопросы планировки и межевания территории. От вынесенного жителями решения будет зависеть инженерная и транспортная инфраструктура, а также источники финансирования соответствующих проектов.

«31 августа для общественных слушаний, похоже, было выбрано не случайно. В этот день все готовятся к началу учебного года. Так что, скорее всего, слушания пройдут хорошо для инвестора», — считает Гайкович.

Стоит отметить, что в этот же день Георгий Полтавченко отметит годовщину своего пребывания на посту губернатора Санкт-Петербурга. Правда, сейчас он в отпуске, а на работу планирует выйти 10–12 сентября.