Платежеспособный спрос на жилье в РФ оценили в 176 млн кв.м.

Львиную долю в этом объеме может составить спрос на жилье экономического класса

Платежеспособный спрос в России на жилье в трехлетней перспективе может составить 175,7 млн квадратных метров. Об этом заместитель гендиректора Фонда развития жилищного строительства (РЖС) Светлана Кузнецова сообщила в интервью РИА Новости.

Львиную долю может составить спрос на жилье экономического класса — 140,6 млн квадратных метров, отметила она. По словам Кузнецовой, показатель по жилью эконом-класса в 2013 году ожидается на уровне 48 млн квадратных метров, в 2014 году — 42,4 млн квадратных метров, в 2015 году — 50,2 млн квадратных метров. Поэтому Фонд РЖС отдает приоритет именно строительству жилья экономического класса, на что и направлены и инструменты поддержки, которые оказывает государство через фонд, отметила чиновник.

По ее данным, на землях фонда, переданных в аренду по итогам земельных аукционов, в 2013 году планируется ввод около миллиона квадратных метров жилья. С учетом этих данных суммарно за период 2010-2013 годы ввод жилья на землях фонда составит около 2 млн квадратных метров, заключила она.

Средняя российская семья в состоянии приобрести квартиру приблизительно за 20 лет, сообщал агентству 30 ноября руководитель дирекции маркетинга и продвижения фонда РЖС Николай Шмелев. Он пояснил, что в основе этого расчета находится соотношение среднерыночной стоимости типовой квартиры площадью 54 «квадрата» и среднегодового дохода семьи из трех человек. 20-летний срок, уточнил чиновник, достижим только при предельно комфортном размере накопления в 20% от совокупного ежемесячного дохода семьи. Шмелев напомнил, что федеральная целевая программа «Жилище» предусматривает, что к 2014 году коэффициент ценовой доступности жилья составит 4 года. Это означает, что среднестатистическая семья сумеет приобрести квартиру за 4 года, откладывая на накопления весь свой доход, пояснил эксперт.