90% новых бизнес-центров в Москве строятся за пределами ТТК

16% из них возводятся за МКАД, подсчитали аналитики

Итоги полугодия на рынке офисной недвижимости Москвы подвели аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Выяснилось, что почти пятая часть введенных в эксплуатацию за первую половину 2013 года офисных площадей классов «А» и «B» (17%) находится в пределах Садового кольца. Столь высокий показатель объясняется тем, что строительство введенных в эксплуатацию объектов было согласовано еще до начала реализации новой градостроительной политики, направленной на децентрализацию деловой жизни столицы.

В целом в эксплуатацию было введено 96,3 тысяч кв. м офисных площадей класса «А» и 244,7 тысяч кв. м класса «B», что выше показателя аналогичного периода прошлого года на 36%. Общий объем предложения по итогам полугодия составил 2,55 млн кв. м.

На основании планов девелоперов аналитики предсказывают, что более 90% бизнес-центров, которые планируется ввести в эксплуатацию до 2016 года, будут расположены за пределами Садового кольца. Шестая часть (16%) строящихся объектов расположена на МКАД и на расстоянии до 10 км от него. А всего до 2016 г. планируется ввести в эксплуатацию около 3,3 млн кв. м офисных площадей классов «А» и «B».

В этом году по плану должны ввести 600 тысяч кв. м (из них 133 тысяч кв. м относятся к классу «А»), при этом общий объем нового строительства превзойдет показатель прошлого года почти на 40%. До конца года к вводу в эксплуатацию запланированы такие объекты, как башня «Меркурий», технопарк «Орбита», «Ленинский 119». Однако стоит отметить, что прошлый год был рекордно низким по объемам нового строительства офисов за последние 10 лет.