Объемы нового строительства в Великобритании бьют рекорды

Однако в России строят в два раза больше ТЦ, и инвестиций здесь тоже больше

Объемы нового строительства торговых площадей в Великобритании за первые 8 месяцев 2013 года были рекордными за последние 4 года, свидетельствуют данные исследования Cushman & Wakefield.

С начала года на рынок Великобритании было выведено 238 тысяч квадратных метров новых торговых центров. В 2012 году объем нового строительства составил всего 37 тысяч квадратных метров, что стало самым низким показателем с 1962 года. В настоящее время общее предложение торговых площадей в Великобритании составляет 16,8 млн квадратных метров, всего здесь действует 710 торговых центров.

В 2012 году в Великобритании был открыт всего один торговый центр — Tesco-anchored Swan Centre (15,6 тысячи квадратных метров), а за 8 месяцев 2013 года уже введено 8 торговых центров, самым значимым из которых стал Trinity Leeds (75,9 тысячи квадратных метров). Он начал работу в марте этого года. Другие знаковые проекты 2013 года: West Bromwich’s New Square (44 тысячи квадратных метров), открывшийся в июле 2013 года, а также редевелопмент Whiteley Village Outlet в Whiteley Shopping Centre (28 тысяч квадратных метров).

Более 91% всех торговых площадей, которые появились на рынке в этом году, являются результатом выхода на рынок новых торговых центров, лишь 21 тысяча квадратных метров была добавлена благодаря расширениям существующих ТЦ.

Аналитики подсчитали, что в 2013 году объем инвестиций в торговую недвижимость увеличился и составил 1,9 млрд фунтов стерлингов, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года этот показатель удвоился.

В 2014 году, предсказывают они, строительная активность замедлится, а объем нового строительства составит около 109 тысяч квадратных метров. Ожидается, что в 2014 году будет введено 10 значимых проектов, из них самыми крупными станут: Hereford Retail Quarter (28 000 кв.м.), расширение Grand Central (25 100 кв.м.) в Бирмингеме и Parkgate Shirley (15 900 кв.м.) в Солихалле.

В России за первые 8 месяцев было введено в эксплуатацию 660 564 квадратных метров качественных торговых площадей. В 2013 году инвесторы на рынке торговой недвижимости России были очень активны и общий объем инвестиций в этот сегмент за первые 8 месяцев текущего года составил 2,3 млрд долларов. Эксперты ожидают, что по итогам всего года этот показатель достигнет 3 млрд долларов. Для сравнения, в 2012 году аналогичный показатель составил 2,6 млрд долларов.

Открытие ряда заявленных в этом году проектов традиционно будет перенесено на следующий год. Среди наиболее значимых проектов, которые были введены в эксплуатацию в этом году — ТРЦ «Акварель» в Волгограде (общая площадь— 121,8 тысячи квадратных метров) и ТРЦ «МЕГА Грин» в Белгороде (общая площадь — 160 тысяч квадратных метров).

По прогнозам девелоперов, в России в 2014 году объем нового строительства составит 2,7 млн квадратных метров.