МЭР подготовило радикальные поправки Земельного кодекса

Упрощается распродажа невостребованных участков. Органы власти будут обязаны выставлять свободные участки на торги по заявлениям потенциальных покупателей

Министерство экономического развития (МЭР) России подготовило проект поправок к Земельному кодексу страны, призванные принципиально изменить эту сферу экономических и имущественных отношений, пишет газета «Коммерсантъ».

Изданию удалось ознакомиться с поправками, подготовленными ведомством. Предлагается обязать власти с 2014 года публиковать информацию о свободных земельных участках — это должно придать больше прозрачности земельному рынку. В проекте поправок изложен порядок образования участков земли, их продажи, а также передачи в бесплатное пользование и в аренду. При этом сама процедура существенно упрощается: земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, можно будет преобразовывать в участки без проекта межевания, а только на основании утвержденной схемы его расположения.

Эту схему смогут предложить потенциальные покупатели и арендаторы земли по всей России (за исключением городов федерального значения и региональных центров). Заинтересованный покупатель или арендатор получит право самостоятельно провести кадастровую оценку и подать заявление соискателя, на которое власти должны будут ответить в течение 3 месяцев. Перечень оснований для отказа в таком случае также определяется на законодательном уровне. В случае положительного решение о продаже участка начальной стоимостью на аукционе должна стать кадастровая оценка земли.

Для строительства объектов инфраструктуры земля может быть продана и без торгов. Время на ее выделение в подготовленных МЭР поправках строго ограничивается 3 месяцами. Также предусмотрена мера, стимулирующая переселение людей на малозаселенные территории: землю для строительства собственного дома бюджетники смогут получать бесплатно, если будут использовать участок по назначению более 4 лет. По тем же правилам остальные граждане смогут получить бесплатные земли под личное подсобное и крестьянское хозяйство.

О создании единой информационной базы всех свободных земельных участков в стране недавно заявлял премьер-министр Дмитрий Медведев. По его словам, Росреестр должен до 1 февраля 2014 года разместить на публичной кадастровой карте сведения обо всех свободных земелях на территории страны.