Рейтинг самых дорогих офисных районов мира

Эксперты Jones Lang LaSalle назвали 12 районов в разных странах мира с самыми высокими ставками

Эксперты Jones Lang LaSalle назвали 12 районов в разных странах мира, где цены за аренду офисам запредельно высоки. Район Кремля оказался на 6 месте, а 12-м стал район, где еще 20 лет назад были пастбища.

Колин Дайер, президент и исполнительный директор компании Jones Lang LaSalle пояснил, что самые дорогие офисы, как правило, располагаются в элитных районах городов — центров международной торговли. Но этого мало: город должен иметь развитую транспортную структуру, связывающую его со всем миром, здесь должны жить знаменитости, а также должно быть большое число штаб-квартир международных компаний. Один из важных факторов — ограниченность территории, а также определенные достопримечательности, которые придают месту ауру эксклюзивности.

По состоянию на III квартал 2013 года самыми дорогими офисными районами мира являются:

1. Сент-Джеймс (Вест-Энд, Лондон) — 2 088 долларов за кв. м в год (125 фунтов стерлингов за кв. фут в год).

2. Центральный район, Гонконг — 1 744 долларов за кв. м в год (105 гонконгских долларов за кв. фут в месяц).

3. Финансовая улица, Пекин — 1 475 долларов за кв. м в год (750 юаней за кв. м в месяц).

4. Улица Рю дю Рон, Женева — 1 249 долларов за кв. м в год (1 150 швейцарских франков за кв. м в год).

5. Менло-Парк, Силиконовая долина, Калифорния — 1 195 долларов за кв. м в год (111 долларов за кв. фут в год) — центр технологической вселенной. На улице Sand Hill Road в Менло-Парк работают крупные венчурные компании, отмечают консультанты.

6. Район Кремля, Москва — 1 150 долларов за кв. м в год. Строительство новых зданий здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений, отмечают аналитики.

7. Пятая Авеню, Средний Манхэттен, Нью-Йорк — 1 119 долларов за кв. м в год (104 долларов за кв. фут в год). Здесь располагается множество хедж-фондов.

8. Раффлз-плейс/Марина-Бэй, Сингапур — 1 109 долларов за кв. м в год (11 сингапурских долларов за кв. фут в месяц). Центр финансового района Сингапура обслуживается метрополитеном мирового класса, здесь созданы все условия для полноценной работы и развлечений, отмечается в отчете.

9. «Золотой треугольник», район Елисейских полей, Париж — 1 066 долларов за кв. м в год (800 евро за кв. м в год).

10. Маруночи, Токио — 1 055 долларов за кв. м в год (28 600 йен за цубо в месяц) Маруночи находится к западу от токийского железнодорожного вокзала и является сформировавшимся районом, в котором на первых этажах зданий располагается люксовый ритейл, а верхние этажи отданы под офисы.

11. Ураниаштрассе и Парадеплатц в Цюрихе — ставка 980 долларов за кв. м в год (900 швейцарских франков за кв. м в год).

12. Луджиазуи, Шанхай — 937 долларов за кв. м в год (16 юаней за кв. м в день). Крупнейший деловой район Шанхая был построен 20 лет назад на месте пастбища. Сейчас здесь располагается 650 китайских и международных финансовых организаций.