Опубликован Топ-10 городов Подмосковья, где ждут наибольшего роста цен на квартиры

Аналитики представили прогноз на 2014 год, в каких городах Московской области инвестиции в строящееся жилье принесут наибольшую прибыль

Аналитики паевого инвестфонда «НСКА Новостройки» представили прогноз, в каких городах Московской области цены на квартиры в 2014 году будут расти больше всего.

Рейтинг публикуется раз в год и отражает экспертную оценку по 32 параметрам 4 групп показателей: ценовые тренды, факторы, влияющие на изменение спроса, инфраструктура и оценка будущей конкуренции, отмечается в сообщении фонда.

Были проанализированы 28 городов Подмосковья, где ведется активное строительство. Лидирует в рейтинге Балашиха — она набрала 69,8 балла из 100 возможных. На втором месте идет город Котельники (63,3 балла). Третий — Мытищи (61 балл ровно). Четвертое место досталось Химкам (60,8). Замыкает первую пятерку Пушкино (58,4).

В первую десятку рейтинга также вошли Одинцово (6 место, 55 баллов), Подольск (7 место, 53,4 балла), Люберцы (8 место, 53 балла), Красногорск (9 место, 51,3 балла) и Ивантеевка (10 место, 50,4 балла). По мнению экспертов, покупка жилья именно в этих городах принесет инвесторам наиболее высокий доход по сравнению с другими городами Московской области. Стоит отметить, что в прогнозе на 2013 год Котельники, Одинцово, Химки и Люберцы тоже были в первой десятке рейтинга.

Всего в рейтинге 28 городов, на последних строчках идут Лобня (26 место, 31,3 балла), Жуковский (27 место, 30,9 балла) и Щербинка (28 место, 26,8 балла).

«На подмосковном рынке жилья сегодня в некоторых городах наблюдается затоваривание квартирами, поэтому при инвестиционных покупках квартир следует внимательно оценивать конкурентную среду не только в момент инвестирования, но и оценивать конкуренцию на 12-18 месяцев вперед», – комментирует Юрий Гольдберг, управляющий ЗПИФ «НСКА Новостройки».

Аналитический отчет не является прогнозом роста цен на жилую недвижимость в исследуемом городе, а лишь отражает, в каких городах относительный рост цен будет выше, независимо от общей динамики цен в регионе, отмечается в сообщении фонда.