Объем сделок на жилищном рынке Испании вырос на 23,4% в 2014 году

Объем сделок на рынке жилой недвижимости в Испании достиг 46,9 млрд евро в 2014 году, показав рост в 23,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — 38,1 млрд евро

Трехлетняя тенденция к стагнации на жилищном рынке Испании прервана, согласно отчету Министерства строительства Испании. Из 23,4% на вторичный рынок жилья приходится рост на 30,8%, а на новостройки сокращение на 5,6%. Общий объем в 46 млрд евро — это 347 тысяч сделок с жильем, заключенных в 2014 году, что на 21,7% превышает число сделок, закрытых в 2013 году, сообщает Tranio.com.

Наибольший рост объема сделок на рынке жилья зафиксирован в следующих регионах: Мадрид, Каталония, Андалусия, а также Валенсия. В «отстающих» регионах числятся Страна Басков, Балеарские острова, Канарские острова, Кастилия-Леон, Галисия, Кастилия-Ла-Манча, Арагон и Мурсия.

Регионами-аутсайдерами, где в прошлом году объем сделок сократился, по данным El Economista, стали Астурия, Наварра, Кантабрия, Эстремадура, Риоха и африканские полуанклавы Испании — Сеута и Мелилья.

В середине прошлого года Институт экономических исследований Испании прогнозировал возобновление роста испанского рынка недвижимости после 35% падения с 2008 года. По мнению директора Института Хосе Луиса Феито, оживлению на рынке будут способствовать долгосрочные факторы, такие как рост европейской экономики и возвращение иностранных инвесторов. Глава института подчеркивал, что рост рынка продолжится и в 2016 году.

Данные Национального статистического института Испании пока подтверждают эти прогнозы. В феврале 2015 года рынок недвижимости Испании продолжил свой резкий рост. Февральские продажи 2015 года превысили продажи в аналогичный период 2014 и 2012 годов. По сравнению с предыдущим годом рост уже составил 14%. Одновременно сохранилась тенденция резкого роста вторичного рынка (+53%) на фоне отрицательных показателей рынка нового жилья (-30%) по отношению к февралю 2014 года. Вместе с этой тенденцией сохранилось и размежевание рынков испанской недвижимости по территориальному признаку: Каталония и Андалусия снова впереди, Кастилия отстает.