Knight Frank: продажи элитной недвижимости в Москве побили рекорд
Лента новостей
В прошлом году они превысили 100 млрд рублей. Чем обусловлена эта сумма и как объяснить возросший интерес покупателей к недвижимости премиум-класса?
В прошлом году продажи высокобюджетного жилья в Москве превысили 100 млрд рублей. Предыдущий рекорд был поставлен годом ранее и был на 30 млрд меньше, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank, поступившем в редакцию Business FM.
Средняя цена дорогого жилья в столице составила 87 млн рублей. При этом эксперты консалтингового агентства отмечают рост интереса покупателей к недвижимости дороже 200 млн. Вот как прокомментировала исследование председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
— В прошлом году на рынок выведено больше чем обычно объектов элитного, или премиум-класса. На начальной стадии реализации всегда идет некий бум продаж. Получилось, что у нас случился рост от 20% до 28%. Средний чек действительно вырос, но комплексы, которые были выведены на рынок, были крупной площади, плюс прошло больше чем обычно сделок по крупным лотам (например, одна сделка в 1 млрд рублей может повлиять на всю статистику в целом), поэтому с точки зрения среднего чека мы не будем говорить, что произошло существенное увеличение. Но по объему продаж рынок вырос.
— Если покупатели есть, значит, есть свободные деньги и именно в сегменте элитного жилья?
— Стоимость, которая заявляется на первоначальном этапе на элитное жилье, иногда равняется стоимости бизнес-класса. Конечно, элитное жилье границы тоже немного расширило. Так, в районе Пресни объекты уже с натяжкой можно назвать элитными, на самом деле это хороший бизнес-класс.
— А что такое верхняя планка элитки?
— В оценке стоимости квадратного метра это примерно 850 тысяч — 1,5 млн рублей, не пентхаусы. То есть люди предпочитают вкладывать в квадратные метры. Тем более мы знаем, что сейчас у богатых людей есть сложности и в открытии счетов и на Западе, и в России. Поэтому последняя пристань или спокойная гавань для капитала — это московская недвижимость, которая в любом случае хорошо держит стресс и может дать какой-то кеш-флоу, если будет сдаваться в аренду.
Самым дорогим районом элитной недвижимости остаются Патриаршие пруды, а самым доступным в этой категории — Дорогомилово. При этом больше всего пользуется спросом элитная недвижимость в Хамовниках.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
