5 февраля 2010, 19:03
Мэр Москвы Юрий Лужков согласился с Москомнаследием о приостановке строительства офисного комплекса в историческом районе Хитровка компанией "ДС Девелопмент" (входит в "Дон-строй"). Но инвестконтракт с застройщиком был заключен за три года до того, как район признали достопримечательностью. Подробнее – журналист Бизнес ФМ Инара Халмеева.
Столичный мэр поручил Москомархитектуре проработать вопрос о воссоздании Хитровской площади с окружающей исторической застройкой, а проект "ДС Девелопмент" отправлен на доработку.
Продолжить строительство компания сможет теперь только после того, как будет утвержден градостроительный регламент территории. Официальный представитель Комитета по культурному наследию Москвы Наталья Логинова пояснила - почему:
"2008 году Комитет по культурному наследию взял под государственную охрану территорию Хитровской площади с окружающей ее исторической застройкой - еще 5 кварталов. И, в связи с этим, уже заключенный ранее инвестиционный контракт стал противоречить действующему законодательству, потому как по проекту предполагалось строительство довольно крупного объема, до 8 этажей, а историческая застройка Хитровской площади и прилегающих территорий малоэтажная".
Высота построек в историческом районе "Ивановская горка-Кулишки-Хитровка" - 2-3 этажа. 8-ми этажный бизнес центр должен был появиться на месте Электромеханического колледжа. Причем, для колледжа - девелопер уже построил новое здание на Михалковской улице. Соответствующий инвестиционный контракт был заключен в 2005-ом году. А вот о необходимости пересмотра проекта с "ДС Девелопмент" Москомнаследие заявило в январе этого года. Для застройщика есть три варианта выхода из сложившийся ситуации, считает юрист Международной юридической фирмы Гид Лоретт Нуэль Дмитрий Раев:
"Это договориться с городскими властями, чтобы город ему взамен предоставил другой участок, второй вариант - это понять есть ли возможность изменить проект с учетом требований и третий вариант - если девелопер сможет доказать что его затраты, его убытки связаны именно с виной администрации, то в этом случае он конечно может предъявить требования о компенсации причиненных ему убытков".
О том, какое место "ДС Девелопмент" занимает на строительном рынке - говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев:
"Компания "АДС-Девелопмент" в основном занимается торговой недвижимостью, а офисной недвижимостью в меньшей степени. Если говорить про офисную недвижимость, то самый крупный их объект - это "Норд Стар Тауэр". Соответственно, в "Норд Стар Тауэр" приблизительно около 100 тысяч кв м. Если говорить по поводу торговых центров, то в основном, это объекты, которые расположены в жилых комплексах "Донстроя", например, торговый центр "Измайлово", "Сокольники". В общем, портфель торговой недвижимости, введенных площадей, не превышает 150 тысяч метров".
По словам представителя Москомнаследия - за последнее время были приостановлены инвестиционные контракты на Большой Никитской улице, в Афанасьевском переулке, на "Золотом острове" в Кадашах.
Еще один исторический район встал на пути девелоперов
Лента новостей
Еще один исторический район встал на пути девелоперов! Мэр Москвы Юрий Лужков согласился с Москомнаследием о приостановке строительства офисного комплекса в историческом районе Хитровка компанией "ДС Девелопмент" (входит в "Дон-строй")
Еще один исторический район встал на пути девелоперов!Мэр Москвы Юрий Лужков согласился с Москомнаследием о приостановке строительства офисного комплекса в историческом районе Хитровка компанией "ДС Девелопмент" (входит в "Дон-строй"). Но инвестконтракт с застройщиком был заключен за три года до того, как район признали достопримечательностью. Подробнее – журналист Бизнес ФМ Инара Халмеева.
Столичный мэр поручил Москомархитектуре проработать вопрос о воссоздании Хитровской площади с окружающей исторической застройкой, а проект "ДС Девелопмент" отправлен на доработку.
Продолжить строительство компания сможет теперь только после того, как будет утвержден градостроительный регламент территории. Официальный представитель Комитета по культурному наследию Москвы Наталья Логинова пояснила - почему:
"2008 году Комитет по культурному наследию взял под государственную охрану территорию Хитровской площади с окружающей ее исторической застройкой - еще 5 кварталов. И, в связи с этим, уже заключенный ранее инвестиционный контракт стал противоречить действующему законодательству, потому как по проекту предполагалось строительство довольно крупного объема, до 8 этажей, а историческая застройка Хитровской площади и прилегающих территорий малоэтажная".
Высота построек в историческом районе "Ивановская горка-Кулишки-Хитровка" - 2-3 этажа. 8-ми этажный бизнес центр должен был появиться на месте Электромеханического колледжа. Причем, для колледжа - девелопер уже построил новое здание на Михалковской улице. Соответствующий инвестиционный контракт был заключен в 2005-ом году. А вот о необходимости пересмотра проекта с "ДС Девелопмент" Москомнаследие заявило в январе этого года. Для застройщика есть три варианта выхода из сложившийся ситуации, считает юрист Международной юридической фирмы Гид Лоретт Нуэль Дмитрий Раев:
"Это договориться с городскими властями, чтобы город ему взамен предоставил другой участок, второй вариант - это понять есть ли возможность изменить проект с учетом требований и третий вариант - если девелопер сможет доказать что его затраты, его убытки связаны именно с виной администрации, то в этом случае он конечно может предъявить требования о компенсации причиненных ему убытков".
О том, какое место "ДС Девелопмент" занимает на строительном рынке - говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев:
"Компания "АДС-Девелопмент" в основном занимается торговой недвижимостью, а офисной недвижимостью в меньшей степени. Если говорить про офисную недвижимость, то самый крупный их объект - это "Норд Стар Тауэр". Соответственно, в "Норд Стар Тауэр" приблизительно около 100 тысяч кв м. Если говорить по поводу торговых центров, то в основном, это объекты, которые расположены в жилых комплексах "Донстроя", например, торговый центр "Измайлово", "Сокольники". В общем, портфель торговой недвижимости, введенных площадей, не превышает 150 тысяч метров".
По словам представителя Москомнаследия - за последнее время были приостановлены инвестиционные контракты на Большой Никитской улице, в Афанасьевском переулке, на "Золотом острове" в Кадашах.
