24 февраля 2010, 20:05
- За счет продажи отеля Mirax полностью покрывает долг перед банком Vakif Bank, включая тело кредита в 150 миллионов евро, и проценты. Компании осталось компания 12,5 миллионов долларов. Изначально инвестиции в проект Mirax Group оценивала в 340 миллионов евро. Vakif Bank, которому отель и был заложен, летом грозился забрать Sungate. Учитывая эти обстоятельства и само по себе финансовое состояние компании Mirax, Сергею Полонскому пришлось продать объект гораздо дешевле его реальной рыночной стоимости, говорит управляющий партнер НКГ "2К Аудит-Деловые консультации" Иван Андриевский:
"В условиях кризиса и в условиях давления таких обстоятельств взять рыночную стоимость за объект невозможно. На мой взгляд, от продажи отеля Sungate, который имеет больше тысячи номеров, находится в приличном месте в Кемере, думаю, что не добрали порядка 40-50 процентов от наилучшей рыночной равновесной стоимости на сегодняшний день".
Mirax Group не единственная компания, которой пришлось расстаться со своими активами в Турции. По словам экспертов 7-8 лет назад вкладывать в недвижимость в этой стране среди российских бизнесменов было модно, однако кризис вынудил вернуть деньги для решения более насущных проблем. При этом перспективы инвестиций в турецкую недвижимость никуда не исчезали, и те, для кого этот бизнес основной, стараются сохранить свои активы в этой стране, утверждает партнер инвесткомпании Malаko Group Илья Шершнёв:
"Преимущественно активы в области гостиничной недвижимости находились под контролем туристических операторов, но, насколько мне известно, они все-таки пока эти активы сохраняют, нет предпосылок для того, чтобы они были проданы. Переход активов от одного владельца к другому связан все-таки с текущими проблемами владельца, нежели со снижением перспективности вложений в гостиничную недвижимость, так как она пользуется все таки стабильно высоким спросом со стороны российских туристов".
На начало февраля долги Mirax Group оценивались в сумму около полумиллиарда долларов, основной кредитор – "Альфа-Банк", 155 миллионов. В ближайшее время корпорация должна договориться о реструктуризации долга около 298 миллионов долларов перед держателями CLN и облигаций.
Mirax продала знаковый проект за рубежом
Лента новостей
Mirax Group продала один из своих знаковых проектов за рубежом - отель Sungate Port Royal в Турции. Покупателем выступил консорциум турецких инвесторов, сумма сделки составила 190 миллионов евро. По оценкам некоторых экспертов, рыночная стоимость объекта
Mirax Group продала один из своих знаковых проектов за рубежом - отель Sungate Port Royal в Турции. Покупателем выступил консорциум турецких инвесторов, сумма сделки составила 190 миллионов евро. По оценкам некоторых экспертов, рыночная стоимость объекта могла бы быть в два раза больше. Подробности у корреспондента "Бизнес ФМ" Ивана Медведева:- За счет продажи отеля Mirax полностью покрывает долг перед банком Vakif Bank, включая тело кредита в 150 миллионов евро, и проценты. Компании осталось компания 12,5 миллионов долларов. Изначально инвестиции в проект Mirax Group оценивала в 340 миллионов евро. Vakif Bank, которому отель и был заложен, летом грозился забрать Sungate. Учитывая эти обстоятельства и само по себе финансовое состояние компании Mirax, Сергею Полонскому пришлось продать объект гораздо дешевле его реальной рыночной стоимости, говорит управляющий партнер НКГ "2К Аудит-Деловые консультации" Иван Андриевский:
"В условиях кризиса и в условиях давления таких обстоятельств взять рыночную стоимость за объект невозможно. На мой взгляд, от продажи отеля Sungate, который имеет больше тысячи номеров, находится в приличном месте в Кемере, думаю, что не добрали порядка 40-50 процентов от наилучшей рыночной равновесной стоимости на сегодняшний день".
Mirax Group не единственная компания, которой пришлось расстаться со своими активами в Турции. По словам экспертов 7-8 лет назад вкладывать в недвижимость в этой стране среди российских бизнесменов было модно, однако кризис вынудил вернуть деньги для решения более насущных проблем. При этом перспективы инвестиций в турецкую недвижимость никуда не исчезали, и те, для кого этот бизнес основной, стараются сохранить свои активы в этой стране, утверждает партнер инвесткомпании Malаko Group Илья Шершнёв:
"Преимущественно активы в области гостиничной недвижимости находились под контролем туристических операторов, но, насколько мне известно, они все-таки пока эти активы сохраняют, нет предпосылок для того, чтобы они были проданы. Переход активов от одного владельца к другому связан все-таки с текущими проблемами владельца, нежели со снижением перспективности вложений в гостиничную недвижимость, так как она пользуется все таки стабильно высоким спросом со стороны российских туристов".
На начало февраля долги Mirax Group оценивались в сумму около полумиллиарда долларов, основной кредитор – "Альфа-Банк", 155 миллионов. В ближайшее время корпорация должна договориться о реструктуризации долга около 298 миллионов долларов перед держателями CLN и облигаций.
