1 марта 2010, 17:43
- Поправки в закон разрешают одновременно подавать заявления и документы на кадастровый учёт и на регистрацию прав собственности. Раньше это можно было делать только последовательно, по четыре раза обходить кабинеты Росреестра и тратить на это месяцы. К тому же теперь аннулирован принцип экстерриториальности, то есть не нужно обращаться с запросом на регистрацию по месту нахождения квартиры, дома или участка. Разработана единая база объектов недвижимого имущества. Выписку из неё может дать любой орган системы госрегистрации в любом уголке страны. И самое приятное: очереди уходят в прошлое. Теперь достаточно послать заявку на регистрацию прав по почте. Говорит Юлия Искрина, адвокат Московской коллегии адвокатов "Александр Еким и партнеры":
"Появится возможность обратиться с заявлением о госрегистрации прав на недвижимое имущество не только при личном обращении, что было ранее, в регистрирующий орган, но и путем отправления заявления и всех необходимых документов ценным письмом, с описью вложения уведомления о вручении. Это, конечно, очень удобно". Есть одно "но" - при такой дистанционной работе, придётся все документы, где есть подпись заявителя, заверить у нотариуса. А это значительно повысит расходы заявителя, говорит Константин Лисов, управляющий партнер компании "Прайд Групп":
"Здесь необходимо, конечно, учитывать, что это повлечет дополнительные, и я бы не сказал, что такие уж маленькие расходы на нотариальное удостоверение документов. По моим оценкам, в среднем, допустим, по купле-продаже квартиры это может составить порядка 20-30 тысяч рублей, в зависимости от той суммы сделки, которую стороны в договоре указывают".
Зато дешевле станут землеустроительные услуги, обещают чиновники. Росреестр предлагает свою альтернативу компаниям, которые берут на себя заботы по оформлению бумаг собственника. Предприятие "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" откроет свои филиалы во всех территориях страны. Они будут ставить объекты на кадастровый учёт и регистрировать права на недвижимое имущество. Цены обещают ниже, чем на рынке, процентов на 20. Но аналитики не верят в то, что эту работу могут эффективно могут делать госслужащие. Говорит Артем Цогоев управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости:
"Государство не в силах заниматься землеустройством. Землеустройством должны заниматься частные компании, это происходит во всем мире практически. Либо они на подряде в госслужбах, либо они самостоятельны, и граждане к ним сами обращаются. И мне кажется, что идея создания службы инженеров кадастра будет не совсем удачной, и, возможно, скоро от нее откажутся вообще. Это довольно сложная работа сама по себе, и для того, чтобы держать низкие цены необходимо привлекать где-то дешевых специалистов. Работа очень тяжелая, и за нее должны платить достойные деньги. Если этого не происходит, то говорить о том, что эта служба будет развиваться, и там будет какая-то улучшенная ситуация, не приходится".
Ещё одно важное нововведение - объединение трёх структур регистрации прав и кадастрового учёта в одну. Роснедвижимость, Росрегистрация и Роскартография постепенно сольются в единый центр. Сейчас в системе работают 40 тысяч служащих, они занимают 5 тысяч офисов по всей стране. После реорганизации останется 81 территориальный орган Росреестра.
Очереди в регистрирующих органах уходят в прошлое
Лента новостей
С сегодняшнего дня оформить право собственность на недвижимость стало проще. Вступили в силу поправки в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Риелторам больше всего понравился пункт о том, что заявку в Госреестр т
С сегодняшнего дня оформить право собственность на недвижимость стало проще. Вступили в силу поправки в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Риелторам больше всего понравился пункт о том, что заявку в Госреестр теперь можно направлять по почте. А тем, кто оформляет сделке с землёй, будут помогать кадастровые инженеры. Это новая для российского рынка профессия. С подробностями корреспондент "Бизнес ФМ" Светлана Вайсман:- Поправки в закон разрешают одновременно подавать заявления и документы на кадастровый учёт и на регистрацию прав собственности. Раньше это можно было делать только последовательно, по четыре раза обходить кабинеты Росреестра и тратить на это месяцы. К тому же теперь аннулирован принцип экстерриториальности, то есть не нужно обращаться с запросом на регистрацию по месту нахождения квартиры, дома или участка. Разработана единая база объектов недвижимого имущества. Выписку из неё может дать любой орган системы госрегистрации в любом уголке страны. И самое приятное: очереди уходят в прошлое. Теперь достаточно послать заявку на регистрацию прав по почте. Говорит Юлия Искрина, адвокат Московской коллегии адвокатов "Александр Еким и партнеры":
"Появится возможность обратиться с заявлением о госрегистрации прав на недвижимое имущество не только при личном обращении, что было ранее, в регистрирующий орган, но и путем отправления заявления и всех необходимых документов ценным письмом, с описью вложения уведомления о вручении. Это, конечно, очень удобно". Есть одно "но" - при такой дистанционной работе, придётся все документы, где есть подпись заявителя, заверить у нотариуса. А это значительно повысит расходы заявителя, говорит Константин Лисов, управляющий партнер компании "Прайд Групп":
"Здесь необходимо, конечно, учитывать, что это повлечет дополнительные, и я бы не сказал, что такие уж маленькие расходы на нотариальное удостоверение документов. По моим оценкам, в среднем, допустим, по купле-продаже квартиры это может составить порядка 20-30 тысяч рублей, в зависимости от той суммы сделки, которую стороны в договоре указывают".
Зато дешевле станут землеустроительные услуги, обещают чиновники. Росреестр предлагает свою альтернативу компаниям, которые берут на себя заботы по оформлению бумаг собственника. Предприятие "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" откроет свои филиалы во всех территориях страны. Они будут ставить объекты на кадастровый учёт и регистрировать права на недвижимое имущество. Цены обещают ниже, чем на рынке, процентов на 20. Но аналитики не верят в то, что эту работу могут эффективно могут делать госслужащие. Говорит Артем Цогоев управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости:
"Государство не в силах заниматься землеустройством. Землеустройством должны заниматься частные компании, это происходит во всем мире практически. Либо они на подряде в госслужбах, либо они самостоятельны, и граждане к ним сами обращаются. И мне кажется, что идея создания службы инженеров кадастра будет не совсем удачной, и, возможно, скоро от нее откажутся вообще. Это довольно сложная работа сама по себе, и для того, чтобы держать низкие цены необходимо привлекать где-то дешевых специалистов. Работа очень тяжелая, и за нее должны платить достойные деньги. Если этого не происходит, то говорить о том, что эта служба будет развиваться, и там будет какая-то улучшенная ситуация, не приходится".
Ещё одно важное нововведение - объединение трёх структур регистрации прав и кадастрового учёта в одну. Роснедвижимость, Росрегистрация и Роскартография постепенно сольются в единый центр. Сейчас в системе работают 40 тысяч служащих, они занимают 5 тысяч офисов по всей стране. После реорганизации останется 81 территориальный орган Росреестра.
