Лондонская недвижимость дорожает рекордными темпами
Лента новостей
Лондонская недвижимость дорожает рекордными темпами. По данным агентства Knight Frank, только в феврале цены на недвижимость в центральной части британской столицы увеличились на 3,2 процента. Это самый высокий месячный рост с августа 2007-го. Чего ждать
Лондонская недвижимость дорожает рекордными темпами. По данным агентства Knight Frank, только в феврале цены на недвижимость в центральной части британской столицы увеличились на 3,2 процента. Это самый высокий месячный рост с августа 2007-го. Чего ждать от этого рынка? Оправданы ли инвестиции в лондонские особняки?
С подробностями - Михаил Задорожный.
Рынок элитной лондонской недвижимости мировой кризис никак не задел. Цены прекратили падение еще весной минувшего года, затем стали расти, и этот тренд продержался почти год. Впрочем, по прогнозам экспертов, таких темпов роста, как в последние месяцы, уже не будет. Говорит радиожурналист, эксперт по британской недвижимости Егор Шишковский:
"За 2009 год, в среднем, цены выросли на 10%. Это вполне неплохо, если учитывать всемирный кризис, если учитывать состояние на рынке в других странах. Что касается 2010 года, то прогноз может быть менее оптимистичный, и предполагается, что, скорее всего, рост будет составлять 3,5%".
Особняками в центре Лондона интересуются и индийцы, и китайцы, но русские до сих пор остаются самыми активными покупателями. По оценкам Knight Frank, на наших соотечественников стабильно приходится 15% от общего объема вложений в люксовую недвижимость в столице Соединенного Королевства. Многие сделки носят инвестиционный характер. Такое размещение средств вполне оправдано из-за слабости фунта стерлингов - говорит Елена Юргенева, руководитель зарубежного отдела аг-ва Knight Frank:
"Связано это со слабым курсом фунта стерлинга, который сделал приобретение для покупателей стран с долларовой экономикой практически на 50% более выгодными, чем это было 2 года назад".
Одной из причин роста лондонской недвижимости эксперты называют дефицит предложения на рынке. Сейчас на продажу выставлено на 20% меньше объектов, чем обычно в это время года. Больше всего покупатели интересуются объектами стоимостью 5-10 миллионов фунтов в таких престижных районах Лондона, как Мэйфеа, Кенсингтон, Холланд Парк и Найтсбридж.
