3 марта 2010, 09:42
Подробности у Аэлиты Курмуковой.
Семья бизнесмена Йоханессон платила за апартаменты в Gramercy Park Hotel 300 тысяч долларов в год. Сейчас на них подали в суд. Владелец элитного отеля недоволен дешевой мебелью. Причиной судебных разбирательств стала кухня ИКЕА и нарушение договора. Арендаторы должны были сделать ремонт в квартире, но не успели к сроку. Сумма иска, не известна. Однако виноват, скорее всего, исландец. Мировая практика такова, что все условия при сдаче в аренду элитных квартир, стороны обговаривают заранее, говорит Президент Федерации рестораторов и отельеров
Игорь Бухаров:
"Этим пользуются знаете как? Оформляют как гостиничное хозяйство, а пользуются этим для того, чтобы построить личное жилье. На западе существует практика, например, там строится отель, там есть, так называемые, ключевые и разные формы сдачи и ты можешь практически жить в этом отеле всю свою жизнь до смерти или до расторжения договора. Там есть такие возможности, в основном там это в иностранных на берегу моря".
В России такой практики нет. Но это не значит, что нельзя арендовать апартаменты. Такая возможность есть в "Москва-Сити", и в апарт-отеле на Покровке. Снять квартиру можно и на сутки, и на длительное время. В договоре строго предусмотрены любые ремонтные или дизайнерские работы. Они должны производиться только согласия управляющего или владельца. Пока элитный рынок в России только вставал на ноги, апартаментов, отвечающих мировому уровню, было не много. И арендаторы сами делали ремонт и занимались интерьером. Теперь такие сделки на рынке единичны. Клиенты снимают квартиры под ключ и с эксклюзивной мебелью. Изменения единичны, говорит директор департамента аренды агентства элитной недвижимости "Интермарк Савилс" Галина Ткач:
"В качестве примера могу привести организованные поселки Росинка и Покровские холмы. В частности в Покровских холмах, есть возможность переделывать из гаража в жилую комнату. Стандартный вариант дома, это когда на первом этаже есть гараж. Если клиенту гараж в доме не важен, он хочет использовать это помещение как жилую комнату, то за его счет производится силами арендодателя, необходимые изменения в конструкции дома, а после того, как клиент выезжает, он должен заплатить ремонт в доме, чтоб привести помещение в первоначальное состояние".
Судебные разбирательства на российском рынке крайне редки. Но если и есть постановления суда, взыскать ущерб практически не возможно. Клиент скорее всего уже пересек госграницу.
Спрос на аренду элитных квартир в кризис не упал. Изменился лишь баланс между русскими и иностранными арендаторами, в сторону соотечественников. При этом арендные ставки даже немного подросли. Эксклюзивные апартаменты в Москве сейчас можно снять за 10 тысяч долларов в месяц.
Исландскому миллионеру предстоит судебное разбирательство за нарушенийе условий договора
Лента новостей
Исландскому миллионеру предстоит судебное разбирательство за установку в снятых апартаментах кухни ИКЕА. Владелец нью-йоркского Gramercy Park Hotel возмущен тем, что арендатор нарушил условия договора, поставив мебель, не соответствующую элитному уровню ж
Исландскому миллионеру предстоит судебное разбирательство за установку в снятых апартаментах кухни ИКЕА. Владелец нью-йоркского Gramercy Park Hotel возмущен тем, что арендатор нарушил условия договора, поставив мебель, не соответствующую элитному уровню жилья.Подробности у Аэлиты Курмуковой.
Семья бизнесмена Йоханессон платила за апартаменты в Gramercy Park Hotel 300 тысяч долларов в год. Сейчас на них подали в суд. Владелец элитного отеля недоволен дешевой мебелью. Причиной судебных разбирательств стала кухня ИКЕА и нарушение договора. Арендаторы должны были сделать ремонт в квартире, но не успели к сроку. Сумма иска, не известна. Однако виноват, скорее всего, исландец. Мировая практика такова, что все условия при сдаче в аренду элитных квартир, стороны обговаривают заранее, говорит Президент Федерации рестораторов и отельеров
Игорь Бухаров:
"Этим пользуются знаете как? Оформляют как гостиничное хозяйство, а пользуются этим для того, чтобы построить личное жилье. На западе существует практика, например, там строится отель, там есть, так называемые, ключевые и разные формы сдачи и ты можешь практически жить в этом отеле всю свою жизнь до смерти или до расторжения договора. Там есть такие возможности, в основном там это в иностранных на берегу моря".
В России такой практики нет. Но это не значит, что нельзя арендовать апартаменты. Такая возможность есть в "Москва-Сити", и в апарт-отеле на Покровке. Снять квартиру можно и на сутки, и на длительное время. В договоре строго предусмотрены любые ремонтные или дизайнерские работы. Они должны производиться только согласия управляющего или владельца. Пока элитный рынок в России только вставал на ноги, апартаментов, отвечающих мировому уровню, было не много. И арендаторы сами делали ремонт и занимались интерьером. Теперь такие сделки на рынке единичны. Клиенты снимают квартиры под ключ и с эксклюзивной мебелью. Изменения единичны, говорит директор департамента аренды агентства элитной недвижимости "Интермарк Савилс" Галина Ткач:
"В качестве примера могу привести организованные поселки Росинка и Покровские холмы. В частности в Покровских холмах, есть возможность переделывать из гаража в жилую комнату. Стандартный вариант дома, это когда на первом этаже есть гараж. Если клиенту гараж в доме не важен, он хочет использовать это помещение как жилую комнату, то за его счет производится силами арендодателя, необходимые изменения в конструкции дома, а после того, как клиент выезжает, он должен заплатить ремонт в доме, чтоб привести помещение в первоначальное состояние".
Судебные разбирательства на российском рынке крайне редки. Но если и есть постановления суда, взыскать ущерб практически не возможно. Клиент скорее всего уже пересек госграницу.
Спрос на аренду элитных квартир в кризис не упал. Изменился лишь баланс между русскими и иностранными арендаторами, в сторону соотечественников. При этом арендные ставки даже немного подросли. Эксклюзивные апартаменты в Москве сейчас можно снять за 10 тысяч долларов в месяц.
