16+
Четверг, 16 августа 2018
  • BRENT $ 70.96 / ₽ 4775
  • RTS1055.24
19 августа 2008, 19:09

Запрет на строительство офисных площадей в центре столицы взвинтил цены на рынке

Лента новостей

Запрет на строительство офисных площадей в центре столицы взвинтил цены на рынке. Квадрат за полгода подорожал на 25%. Самые дорогие площадки в районе Бульварного кольца. Цена аренды квадратного метра достигает трех тысяч долларов в год.

Запрет на строительство офисных площадей в центре столицы взвинтил цены на рынке. Квадрат за полгода подорожал на 25%. Самые дорогие площадки в районе Бульварного кольца.
Цена аренды квадратного метра достигает трех тысяч долларов в год. Тему продолжит корреспондент Business FM Аэлита Курмукова.

Квадрат в офисах категории «А» в центре подорожал с октября на 500 долларов. Арендная ставка сейчас - почти две с половиной тысячи долларов. Чуть дешевле площадки в бизнес-центрах категории «Б». За полгода цены выросли на 20%. Самые дорогие офисы вокруг Кремля, на Тверской и Арбате, говорит вице-президент Российской Гильдии Риелторов Константин Апрелев:

«Ценовая ситуация должна стабилизироваться. Рост цен я связываю и, в том числе, с запретом строительства новых офисов, но, скорее, в реальном удорожании, в целом, стоимости помещений коммерческого назначения, прежде всего - офисов и торговых помещений. Причем, оно отразилось вообще на всем рынке. И мне кажется, что речь идет не только о центре внутри Бульварного Кольца. Речь идет, скорее, о том, что качество помещений класса «А» увеличилось, и стоимость этих помещений возросла».

Запрет на строительство офисов в центре Москвы действует с октября прошлого года. Поводом такого решения стали результаты проверки строящихся в ЦАО объектов. Чиновники тогда констатировали, что пятилетний «план» по строительству коммерческой недвижимости в центре перевыполнен. Однако как выяснилось, там до сих пор строят. Комментарий директора департамента городской недвижимости компании «Century 21 Серебряный век» Карины Дохикян:

«До сих пор это возможно и даже в центре Москвы. Прямо сейчас у нас есть разрешительные документы и продается площадка под строительство бизнес-центра. Это в центре, центральном административном округе, в районе Яузы».

Центр столичные власти освободили под объекты социальной сферы и гостиницы. Однако участники рынка говорят, что дело в другом - некоторым просто на руку отправить всех в район Москва-сити. Мелкие и средние компании вынуждены переезжать в промзоны и за МКАД.

Нехватка площадок под строительство в центре привело к редевелопменту промышленных зон. Бывший Московский шелковый комбинат имени Щербакова перестроили в бизнес-центр «Лефорт», завод Калинина - в «Мирлэнд», фабрику «Красная роза» превратили в офисные площадки. Следующий на очереди Московский завод по обработке цветных металлов.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Рекомендуем:

  • Фотоистории

    BFM.ru на вашем мобильном
    Посмотреть инструкцию