16+
Четверг, 19 октября 2017
  • BRENT $ 58.24 / ₽ 3345
  • RTS1147.79
23 ноября 2008, 09:57 Недвижимость

Подмосковные коттеджи съежились в цене

Лента новостей

Рынок жилья в Подмосковье «проседает» как по количеству сделок, так и по ценам предложения. Застройщики пытаются привлечь покупателей различными акциями и серьезными скидками

Подмосковные коттеджи потеряли до 50% цены. Фото: PhotoXpress
Подмосковные коттеджи потеряли до 50% цены. Фото: PhotoXpress

Рынок жилья в Подмосковье «проседает» как по количеству сделок, так и по ценам на предложение. Застройщики пытаются привлечь покупателей различными акциями и серьезными скидками.

Цены на загородное жилье в сентябре подскочили, а сейчас ползут вниз. Покупатели предпочитают отложить подобные покупки — в нынешней ситуации не ясно, достиг ли рынок дна, да и приобретение коттеджа стало напоминать лотерею: непонятно, подешевеет купленная недвижимость ещё больше или вырастет в цене.

Генеральный директор «Урбан групп» Иван Богатов так описал сложившуюся ситуацию: «Дорогие коттеджи достаточно сильно дешевеют. Дисконт на рынке составляет от 30 до 50% докризисной цены. Будущая динамика цен на землю на сегодняшнюю стоимость коттеджей вообще не влияет. Цена будет определяться платежеспособным спросом. А что от него останется — покажет выход из теперешней финансовой ситуации».

Довольно мало осталось так называемых эконом-коттеджей. Хотя бы потому, что банки дают ипотеку неохотно. Новых проектов также все меньше. По прогнозам директора департамента реализации Villagio Estate Павла Треваса, предложение в любом случае будет сокращаться. «Мы ощутим довольно серьезный дефицит метров, поскольку многие девелоперы уже не станут развивать новых проектов. Еще надо отметить, что большинство проектов делалось на кредитные деньги. А сегодня новый проект, особенно элитный, будет дорогостоящим и полностью финансироваться из кармана девелопера что ставит под сомнение его выполнение».

С начала кризиса рынок загородной недвижимости менялся уже несколько раз. Сначала был резкий спад спроса, особенно на элитную недвижимость. Те, кто еще в сентябре собирался покупать, в октябре передумали. Ситуация поменялась несколько недель назад, когда компании стали предоставлять серьезные скидки и клиенты поверили, что рынок достиг дна. Сейчас спрос стал еще ниже, чем ожидалось.

Рекомендуем:

  • Фотоистории