16+
Понедельник, 25 сентября 2017
  • BRENT $ 59.03 / ₽ 3396
  • RTS1130.54
25 ноября 2008, 16:11 МакроэкономикаНедвижимость

Столичные власти режут квадраты

Лента новостей

Столичное правительство в следующем году на 25% снизит объем строительства по горзаказу. Решение об этом было принято на одном из последних заседаний антикризисной комиссии правительства Москвы

Столичная стройинвестпрограмма серьезно сокращена. Фото: ИТАР-ТАСС
Столичная стройинвестпрограмма серьезно сокращена. Фото: ИТАР-ТАСС

Столичное правительство в следующем году на 25% снизит объем строительства по горзаказу. Решение об этом было принято на одном из последних заседаний антикризисной комиссии правительства Москвы.

Выделение средств на строительство социального жилья будет уполовинено, на шестую часть — до 2,5 млрд рублей срежут финансирование строительства гаражей. Сокращение не затронет только дорожно-мостовое строительство — на это в следующем году будет выделено до 110 млрд рублей, как и планировалось ранее.

Напомним, что в 2009 году расходы городского бюджета должны были составить более 1,6 трлн рублей, из которых, согласно постановлению правительства Москвы, на реализацию адресной инвестиционной программы планировалось выделить 620 млрд рублей (37% от общих запланированных расходов бюджета), в том числе на строительство жилья — более 60 млрд. Однако из-за финансового кризиса бюджет придется сократить примерно на 10%, что и повлечет 25-процентное сокращение инвестиций в строительство.

Инвестиции в строительство жилья планируется сократить вдвое — с 60 до 30-35 млрд руб. Отметим, что программа строительства социального жилья (включая программу строительства доступного и комфортного жилья и строительство жилья для очередников) предусматривала строительство объектов общей площадью 2,25 млн кв. метров. Эта сфера всегда декларировалась как приоритетная для мэрии, и в минувшую субботу Юрий Лужков специально подтвердил, что столичные власти в связи с мировым финансово-экономическим кризисом «намерены в ближайшие месяцы экономить на всем, за исключением социальной программы».

Исходя из этого можно предположить, что объем введенных в 2009 году социальных метров сократится не вдвое, а все же меньше. Как уже уточнил пресс-секретарь комплекса экономической политики и развития Москвы Леонид Браткин, сокращение бюджета программы не приведет к пропорциональному уменьшению объемов планируемого на 2009 год строительства, так как отчасти компенсируется за счет снижения себестоимости квадратного метра.

Одновременно в столице создается рабочая группа по эффективности строительства в Москве, которую возглавит первый заместитель мэра Юрий Росляк. В ее задачу входит внедрение программы, позволяющей сократить издержки при строительстве, например за счет возведения более экономичных серий домов и производства конструкций прямо на стройплощадке.

Стоимость производства панельных блоков таких популярных серий домов, как И-155 и ИП46С (принадлежат СУ-155), составляет 5,57 тыс. и 5,44 тыс. руб. за кв. м; серия С222 (SHolding) обходится в 4,9 тыс. за метр, серия П44Т (ДСК-1) — 4,7 тыс. руб. за кв. м.

Следует учесть, что в городскую инвестпрограмму включены также объекты социальной инфраструктуры, ЖКХ и т. д. Однако подробности сокращений в этой части пока неизвестны, окончательно узнать их можно будет только после одобрения этих поправок Мосгордумой, которая рассмотрит этот вопрос в конце следующей недели (на данный момент изменения в адресную инвестиционную программу в нее еще не поступили).

«Естественно, что в период кризиса приходится экономить, и, скорее всего, сокращение расходов будет примерно пропорционально распределено по статьям бюджета, — предполагает директор портала недвижимости IRN.ru Олег Репченко. — Кроме того, сокращение стоимости материалов, рабочей силы и некоторых других составляющих приведет к том, что при общем сокращении затрат сами объемы строительства уменьшаться не столь сильно, как его финансирование. Поэтому будем надеяться, что в следующем году по городским программам будет построено не менее 2 млн кв метров жилья». При этом аналитик отметил, что в столице, например, затраты на стройматериалы уже давно составляют гораздо меньшую часть от общих расходов на строительство, тогда как основанную доля издержек — это стоимость земли и коммуникаций.

Сокращая затраты на строительство нового жилья, мэрия продолжит выкупать готовые квартиры у застройщиков; мэр уже пообещал в 2008-2009 годах выделить 2 млрд долларов на поддержку девелоперов в условиях кризиса. Как уже писал BFM.ru, на сегодняшний день политика столичного руководства направлена на снижение цены выкупаемого городом жилья до 40-50 тыс. рублей за кв метр.

Основную часть возводимого в столице жилья строят такие наиболее крупные застройщики, как ПИК, «СУ-155» и «Главстрой», однако в их пресс-службах не смогли своевременно прокомментировать, как изменение планов и новая ценовая политика столичных властей отразится на инвестиционных планах компаний.

Стоит отметить, что финансовый кризис пока не изменил инвестпрограммы многих второстепенных игроков столичного региона. Так, по словам пресс-секретаря ИСК «СИТИ – ХХI век» Сергея Лядова, компания пока не корректировала свою инвестпограмму. При этом он уточнил, что «СИТИ— XXI век» не занимается строительством социального жилья по программе правительства Москвы, а строит коммерческое жилье на Северо-Западе столицы и в Подмосковье. «Мы свои планы не меняли и продолжаем реализовывать в соответствии с графиком работ инвестиционные программы: площадью порядка 300 тысяч кв м жилья в районе Строгино, 120 тысяч в городе Видное и 20 тысяч квадратных метров жилья в Красногорске», — заявил Лядов.

Рекомендуем:

  • Фотоистории