Заемщики на распутье

Продолжающая дорожать американская валюта крайне болезненно бьет по обладателям долларовых займов. Крупнейшие игроки на рынке кредитования уже предложили своим клиентам переводить валютные займы в рублевые. О том, стоит ли это делать,

Продолжающая дорожать американская валюта крайне болезненно бьет по обладателям долларовых займов. Крупнейшие игроки на рынке кредитования уже предложили своим клиентам переводить валютные займы в рублевые. О том, стоит ли это делать, рассказал корреспондент «Бизнес ФМ» Дмитрий Веретенников:

- О готовности рефинансировать валютные кредиты в рублевые официально объявили Сбербанк, ВТБ 24 и «Хоум Кредит энд Финанс Банк». «Хоум» перекредитовывает только своих ипотечных заемщиков, ВТБ 24 помимо них распространил программу и на держателей нецелевых кредитов, а Сбер вообще на всех клиентов. Список банков-рефинансистов в ближайшие месяцы, похоже, будет только удлиняться. Сейчас, когда доллар чуть ли не каждый день прибавляет по полрубля, ответ на вопрос - стоит ли убегать из валюты США - казалось бы, очевиден. Но тем, кто решится на это, обратной дороги, скорее всего, уже не будет. Если «американец» начнет подать, и вновь будет котироваться вблизи двадцатирублевого уровня, банки не станут предоставлять возможность перевода рублевого кредита в долларовый, считает управляющий директор «Москоммерцбанка» Татьяна Лозовская:

«Банки вряд ли пойдут на повторную конвертацию кредита, потому что каждый раз данная операция связана с определенными затратами со стороны банка как в плане оформления операции, так и в плане учета перевода остатка задолженностей на другие счета. Заемщикам сейчас, конечно, нужно думать о том, насколько этот рост доллара долгосрочен. И, конечно, сейчас сложно, когда он так активно растет, заставить себя удержать и сохранить обязательства в валюте».

Долларовых заемщиков, которые хотели бы перейти в категорию рублевых, сейчас мучает страх и жадность. Страшно, потому что непонятно, где остановится девальвация рубля. Однако если доллар через какое-то время начнет падать, то согласившиеся сейчас на рефинансирование, могут лишь увеличить свой долг. При конвертации, например, 100 тысяч долларов на сегодня ваш кредит будет равняться приблизительно трем миллионам тремстам тысячам рублей, и эта сумма уже не будет меняться. А 100 тысяч долларов в будущем вполне могут стоить и два с половиной рублей. Ситуация, в которой оказались валютные заемщики, неоднозначная, зато теперь, все наглядно прочувствуют на себе риски валютных займов, говорит первый заместитель председателя правления Городского Ипотечного Банка Исеев Руслан:

«Если вы взяли долларовый кредит, а у вас доходы в рублях, если доходы эти остаются неизменными или даже снижаются, то у вас рублевый платеж вырастает при росте курса доллара, и может наступить ситуация, когда вы будете не способны обслуживать кредит».

Оптимальная стратегия для обладателей валютных кредитов это, пожалуй, дождаться существенного, хотя бы кратковременного падения доллара и тогда перейти в рубли. Правда, при этом придется смириться с повышением ставки по кредиту, так как все банки рефинансируют займы по текущим тарифам, а не по тем, которые действовали, когда они брались.