Неохотно стали покупать недостроенные дома

С момента начала кризиса активность упала практически по всем направлениям рынка недвижимости. Особенно неохотно стали покупать недостроенные дома: покупатель не хочет рисковать, ведь велик риск, что проект заморозят. Чтобы оживить спрос, продавцы устраивают акции и идут на значительный дисконт. Особенно много интересных предложений появилось на рынке загородного жилья.

С момента начала кризиса активность упала практически по всем направлениям рынка недвижимости. Особенно неохотно стали покупать недостроенные дома: покупатель не хочет рисковать, ведь велик риск, что проект заморозят. Чтобы оживить спрос, продавцы устраивают акции и идут на значительный дисконт. Особенно много интересных предложений появилось на рынке загородного жилья. Подробности – у корреспондента Business FM Евгении Смурыгиной.

Квадратные метры класса люкс в Подмосковье сейчас почти не покупают. Большинство людей с деньгами воздерживаются от покупок, либо предлагают вдвое меньше, чем хотят продавцы. На такие скидки они не идут, дисконт предлагают значительно меньше. Говорит генеральный директор компании «Урбан групп» Иван Богатов:

«То, что до кризиса было там примерно 700 тысяч долларов - в этой группе существуют и дисконтные предложения. Есть скидки. В долларовом эквиваленте скидки достигают 20% на достаточно дорогие таун-хаусы».

Гораздо уверенней себя чувствует эконом-класс. Этот сегмент сейчас оживает. На коттеджи, которые перестали продаваться в октябре-ноябре, спрос начал восстанавливаться уже во второй половины декабря. По словам риэлторов, продажи практически вернулись на докризисный уровень. Аналитики объясняют это тем, что люди хотят вложить деньги во что-то твёрдое, опасаясь за любую валюту, которая есть на руках. Урбан Групп предлагает коттеджи по 300-350 тысяч долларов, как и раньше. Но в компании не поменяли курс доллара, квадратный метр стоит 50 тысяч рублей, как и раньше. В других компаниях вообще нет скидок, зато можно поторговаться. Говорит главный специалист отдела продаж группы компаний «Промсвязьнедвижимость» Рустам Азизов:

«Акций никаких не предвидится. Договариваемся о возможных скидках уже на переговорах. Мы выслушиваем предложения клиента, его оценку по объекту. И исходя из его оценки уже выдвигаем встречное предложение».

Снижение спроса аналитики также объясняют тем, что банки практически перестали выдавать ипотеку, а если и выдают, то под очень высокий процент. Кроме того, в нынешних условиях многие просто боятся брать кредиты. Эту проблему постарались решить в корпорации Инком. Речь идёт о посёлке Маленькая Шотландия на Ленинградском шоссе. Говорит директор по продажам Наталья Иванова:

«Мы даем нашим клиентам возможность купить таун-хаус в рассрочку на 10 лет, в рублях. Первоначальный взнос получается 30%, в течение 10 месяцев они платят 20% беспроцентно, и на оставшиеся 50% - 15% годовых в рублях до 10 лет».

В продаже есть двухэтажные апартаменты площадью около 140-ка квадратов с участком от двух до 4х соток. При этом минимальная цена таун-хауса - 8 миллионов рублей. Примерно столько же стоит двухкомнатная квартира в новостройке в Куркино.