В 90% поселков таунхаусов не запланирована инфраструктура

От степени развития инфраструктуры зависит уровень эксплуатационных платежей

Каждый второй поселок с таунхаусами в России либо не имеет собственной инфраструктуры вообще, либо она минимальна, пришел к выводу аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».

Больше половины поселков (около 56%) с таунхаусами строятся за 15 км от МКАД вблизи крупных населенных пунктов (Дубна, Сергиев-Посад, Чехов), 22% деревень возводятся прямо рядом с Москвой (в радиусе 7 км от МКАД), поэтому застройщики «лишают» их таких удобств, как магазины, образовательные учреждения и прочее. Поселки с развитой инфраструктурой находятся в пределах 20 км от МКАД, это наиболее востребованный для такого типа жилья географический сегмент.

От степени развития населенных пунктов зависит уровень эксплуатационных платежей. Так, в деревнях с развитой инфраструктурой средняя стоимость ежемесячных платежей — 9,5-9,8 тысяч рублей, а в поселках, где инфраструктуры нет, либо она минимальна, цена эксплуатации примерно в 1,4 раза дешевле — 6,8 тысяч рублей.

Всего в Московской области насчитывается порядка 79 поселков с таунхаусами. Из них инфраструктура развита в 30.