16+
Четверг, 28 марта 2024
  • BRENT $ 86.37 / ₽ 7968
  • RTS1126.27

Цитаты персоны

Все персоны
Игорь Майданов

Игорь Майданов

руководитель Управления Росреестра по Москве

Высказанные мнения:

сортировать   по рейтингу / по датерейтинг / дата
Мнение к материалу от 29 июня 2021 года:
«Зачем переоформлять оформленное»
«Вся информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесена в Единый государственный реестр на основе правоустанавливающих документов, значительная часть которых получена правообладателями много лет назад. Соответственно, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают. Поэтому в случае изменения личной информации крайне важно ее своевременно актуализировать. Наличие в ЕГРН актуальной контактной информации предоставляет возможность государственному регистратору оперативно связаться с собственником для подтверждения сделки. В частности, собственник будет проинформирован об осуществлении Росреестром учетно-регистрационных действий с его недвижимостью – в том числе это касается регистрации договора купли-продажи жилья, исправления технической или реестровой ошибки, продажи доли в общедолевой собственности, проведения межевания соседнего участка и так далее. Таким образом, недвижимость будет дополнительно защищена от недобросовестных действий со стороны третьих лиц. Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащего оформления документов, то есть без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости».
Мнение к материалу от 18 июня 2020 года:
«Московский рынок недвижимости: минус с надеждой на плюс»
«С учетом сложившейся ситуации права на квартиры регистрировались по договорам, которые были заключены месяц, а то и два назад, еще до начала карантинных мер. Москвичи стремились улучшить жилищные условия, покупая при этом новые более просторные квартиры, а также частично реализовывался отложенный спрос за счет недорогих и доступных вариантов. Так, в апреле после введения ограничительных мер количество переходов прав на вторичном рынке ожидаемо снизилось до 65%, в мае падение замедлилось. Цифры апреля-мая на рынке новостроек выглядят тоже вполне закономерно — с учетом самоизоляции москвичей, ограничений работы застройщиков, МФЦ и в целом неготовности граждан к удаленной покупке недвижимости. При этом если в апреле спад был почти двукратным, то в мае динамика немного сгладилась до минус 20%. Анонсированная правительством России в середине апреля и запущенная рядом банков льготная ипотека под 6,5% годовых стала своевременным инструментом поддержки рынка недвижимости. Если в апреле был отмечен четырехкратный спад числа зарегистрированных ипотек, то в мае показатель остался практически на прежнем уровне, снизившись на 275 договоров».
Мнение к материалу от 9 июля 2020 года:
«УКЭП в действии: как проверяют документы при электронных сделках с недвижимостью»
«Получить услуги Росреестра в электронном виде стало возможно с весны 2015 года. За это время в ЕГРН внесены сведения почти о 800 тысяч прав. Мы как государственный регистрирующий орган столицы принимаем все меры для защиты недвижимости москвичей и в оперативном порядке стараемся реагировать на возникающие обстоятельства в ходе проведения правовой экспертизы. Если при поступлении документов, заверенных электронной подписью, у госрегистратора возникают сомнения, то он вправе связаться с собственниками для подтверждения их волеизъявления. В этой связи очень важно наличие в базах Росреестра актуальных сведений о правообладателях. Дело в том, что информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, внесены в ЕГРН на основе правоустанавливающих документов, значительная часть которых получена правообладателями много лет назад. Соответственно, если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают. Работа по актуализации сведений о заявителях направлена, в первую очередь, на предотвращение возможных мошеннических действий в электронном виде по подложной цифровой подписи».
Мнение к материалу от 12 апреля 2018 года:
«В московском Росреестре рассказали о работе над ошибками кадастровой оценки»
«В настоящее время идет реформирование самого процесса кадастровой оценки с целью его совершенствования и исправления ошибок, которые были допущены при массовом подходе. Это необходимая реформа, запрос на которую поступил от общества, от владельцев недвижимости. Сам Росреестр оценкой не занимается, но в Управлении Росреестра по Москве действует комиссия по пересмотру кадастровой стоимости. Несовершенство ранее действовавшей системы оценки привело к увеличению за последние два года количества обращений в нашу комиссию: по сравнению с 2016 годом их объем вырос почти в четыре раза. Нам при этом важно сохранять объективный подход к рассмотрению заявлений по оспариванию как по жилой, так и по коммерческой недвижимости. Приведу пример: пяти владельцам квартир в доме в Серповом переулке в Хамовниках удалось оспорить кадастровую стоимость их жилья с понижением в два раза — с 30 млн до 15 млн рублей. Есть примеры и по коммерческой недвижимости. Помещение площадью 240 квадратных метров в Весковском переулке в Центральном округе было оценено почти в 60 млн рублей. После пересмотра стоимость снизилась до 26 млн рублей».
Мнение к материалу от 2 октября 2020 года:
«Льготная ипотека: продолжение следует?»
«Процедура оформления ипотеки, в том числе по льготной ставке, включает в себя несколько этапов, среди которых отправной точкой для заемщика является выбор банка, сбор необходимых документов, получение одобрения суммы кредита, а также заключение ипотечного договора. Эту последовательность, условно говоря, можно назвать выдачей или оформлением ипотеки. Следующим шагом является как раз регистрация залога на основании такого кредитного договора в Росреестре. Таким образом, поскольку процедура оформления ипотеки занимает разные временные промежутки на каждом этапе, сравнивать показатель выданных льготных ипотечных кредитов с количеством внесенных в ЕГРН записей представляется некорректным».

загрузить еще...

Фотоистории
BFM.ru на вашем мобильном
Посмотреть инструкцию