Реалити-стройка:
дом за год
Спецпроект BFM.ru
Случай на стройке

Любой дом начинается с подготовки самой земли, на которой он будет возводиться. Это абсолютно понятно. Надежный фундамент должен стоять крепко.

Компания Некст Проект М, с которой я подписал договор на строительство, все рассчитала, изучила геологию и геодезию, и мы начали. Для начала необходимо было очистить участок от деревьев и корней. Сроки в нашем договоре со строителями вообще были очень жесткими — к Новому году я должен въехать в дом, и на подготовку земли отводилось максимум 2 дня. Но, как это обычно бывает на стройке, что-то пошло не так. Утренний звонок прораба Павла поначалу не показался тревожным:

— Александр, надеюсь не разбудил? Не могли бы вы приехать на участок?

— В принципе, могу, — потягиваясь отвечал я. — А по телефону никак?

— Не уверен, вам лучше все увидеть своими глазами.

Признаться, поскольку голос Павла не был особо тревожным, я поначалу даже обрадовался: а вдруг, думаю строители нашли клад и сейчас будем делить старинные монеты. Смех-смехом, но именно этот вариант причины утреннего звонка казался мне наиболее вероятным. Дошло до того, что уже сидя в машине, я даже стал гуглить: что там по закону причитается выкопавшему из земли горшок с монетами? Но все оказалось куда прозаичней.

Сюрпризы на участке

Как я уже говорил, 15 соток в ближнем Подмосковье достались мне совершенно по случаю, что там было до меня малопонятно, а тут строители приступили к очистке и наткнулись на кучу корней, присыпанных пней, да еще зачем-то зарытыми бетонными плитами.

Как неспециалисту, картина мне казалась совершенно удручающей. В уме щелкал калькулятор и понимание того, что до обещанного Нового года, когда дом должен быть полностью закончен, можем и не успеть. Прораб Павел, правда, успокаивал: «Да вы не волнуйтесь, всё решим, корни попилим и вырубим, бетон раздробим-вытащим…» Но калькулятор в голове всё равно продолжал щелкать.

Любое строительство — отнюдь не филантропия, и надо готовиться ко всякому.

Впрочем, я ошибался. Когда ты работаешь с серьезным подрядчиком, который полтора десятка лет на рынке и который отремонтировал и построил полтысячи квартир и домов, тебе всегда пойдут навстречу. Сроки, да, чуть увеличились. На пару дней. По деньгам — ни на рубль. Что не могло не радовать. И дело пошло.

Это только садоводу-любителю кажется, что пень можно выкорчевать легко. Наиболее наивные идут по пути либо выжигания самого пня, либо используя всевозможные химикаты, чтобы достичь того же результата — превратить пень в труху, а затем просто сгрести его граблями в мусорный мешок. Те, кто посноровистей, рассчитывают справиться при помощи лопаты, топора, пилы и крепкой веревки. Но ты никогда не знаешь — насколько реально у пня большие корни и как глубоко они сидят в земле, прячась там причудливыми хитросплетениями.

Фото: NEXT PROEKT M

Не пробуйте сделать это самостоятельно

Попытки использования обычных легковых автомобилей — крайне опасны. Недолго не только перегреть двигатель или сорвать коробку передач, но и вовсе остаться с кривым кузовом. Поэтому, запомните раз и навсегда: не надо самодеятельности, доверяйтесь исключительно профессионалам!

Правильно выкорчевывать пни нужно при помощи бульдозеров, экскаваторов, манипуляторов или автокранов. Только такой способ является абсолютно надежным, и на него уходит не так много времени. Однако способ этот недешевый. К тому же, если у вас маленький участок, то там будет спецтехнике попросту негде развернуться.

Или другая ситуация. Землю как следует не проверили, дом построили, а разрастающиеся под землей корни стали мешать дальнейшему благоустройству. Поэтому-то подготовка земли до самого строительства и является основополагающей.

Короче, зря я переживал. Все убрали, выкопали котлован. В него засыпали слой речного просеянного песка — около 200 кубов. Песка понадобилось больше, чем обычно, так как на месте участка росли несколько сосен, поэтому корни выкорчёвывали и засыпали ямы песком. Затем все утрамбовали. Сверху легло 60 кубов щебня, который тоже утрамбовали. И уже потом полилась «подбетонка» — небольшой слой бетона сотой марки, на который лег гидроизол-утеплитель. Следом все обшили арматурой, построили опалубку, и начала заливаться плита. Было еще много деталей в виде обкладки кирпичом периметра, цоколь в 40 сантиметров… Короче, дом обрел фундамент. Можно было двигаться дальше…

Узнать все подробности строительства этого дома вы можете у руководителя проекта.