Как украинские беженцы скупают московское жилье

Однако не все риелторы разделяют подобную точку зрения. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что спрос на жилую недвижимость со стороны украинцев носит кратковременный и единичный характер.

Сергей ШломаДиректор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость«Московская недвижимость – слишком дорогое удовольствие, чтобы его могли позволить себе беженцы с юго-востока Украины. Кроме того, многие беженцы все-таки хотели бы вернуться в свои дома, к своим родным. Большинство уезжали с тем, что влезло в чемодан, бросая квартиры и ценные вещи. В такой ситуации, думаю, люди меньше всего озабочены получением столичной прописки. В сегменте аренды, насколько я знаю, есть примеры, когда украинцы вскладчину, большими группами снимают жилье, чтобы переждать нелегкое время. Но о том, чтобы украинцы могли как-либо заметно повлиять на московский рынок жилья, речь не идет даже в перспективе».

Однако стоит говорить, прежде всего, о тех переселенцах, у которых не было накоплений или возможности их реализовать. В таких случаях московская недвижимость, действительно, не представляет для них интереса – для таких людей приоритетна аренда, отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Доля арендаторов увеличилась также и в элитном сегменте, добавляет эксперт. По его мнению, на данный момент ситуация с клиентами из Украины не носит массовый характер.

Эксперты разнятся в своих мнениях о том, повлияет ли ситуация на Украине на рынок московского региона – некоторые риелторы говорят, что уже повлияла: спрос по сравнению с 2013 годом вырос в разных риелторских агентствах от 7% до 30%. Другие отмечают, что ситуация не носит массовый характер. Но данные говорят сами за себя: поток украинских мигрантов продолжается, одни покупают жилье с перспективой переезда навсегда – те, кто может себе это позволить и те, у кого бизнес тесно связан с Россией. Другие видят в своем переезде временное убежище и берут жилье в аренду. Выводы о том, насколько масштабной была эта миграция, можно будет сделать в конце года.