Строительство многоквартирных домов за городом наталкивается на целый ряд препятствий. Для возведения дома надо придать земле статус по жилищное строительство, а это долго, дорого и не всегда возможно. Близость к Москве, наличие всех центральных сетей и привлекательная цена – связка необходимая, но трудно организуемая. Загородная квартира может представлять интерес прежде всего для постоянного проживания, но многие считают, что в этом случае само понятие загород теряет смысл.

В то же время, наличие многоквартирных домов расширяет спектр предложения и, согласно риэлторской практике, в элитном сегменте интересует как минимум три категории покупателей: владельцев соседних коттеджей, которым квартира нужна, чтобы поселить туда детей, родителей или кого-то еще, людей, стремящихся жить в элитном поселке, но пока не имеющих средств на покупку дома, и, наконец, отчаянных урбанистов, которым в квартире удобнее и уютнее, чем в отдельно стоящем особняке.

По статистике, средняя площадь загородной элитной квартиры — 100-120 кв.метров, средняя цена на первичном рынке — около 4,5 тыс. долларов, на вторичном — около 8 тыс. долларов за кв.метр. Не исключено, что запрет на строительство внутри ТТК стимулирует спрос в этом сегменте, благодаря чему начнут появляться новые предложения — на той же Рублевке или Новой Риге, в пределах 30 км от МКАД.