Риэлторская статистика гласит, что в домах, расположенных, скажем, вокруг Милютинского сада, средняя цена кв.метра —10,8 тыс. долларов, а в остальных домах Басманного района Москвы — почти на 1,5 тыс. долларов ниже. А парк «Усадьба Трубецких» обеспечивает «своим» домам среднюю цену 16,1 тыс. долларов за кв.метр, хотя в целом по Хамовникам ценовая планка держится на уровне чуть выше 14 тыс. долларов за «квадрат». Словом, покупать жилье возле парка выгодно во всех смыслах, в том числе и в инвестиционном.

Другое дело, что купить-то его удается далеко не всем из-за ограниченности предложения. Вот лишь несколько экспертных цифр: в Центральном округе столица только 1 из 30 жилых домов располагается около парка, так что парковая доля не превышает 2% от общего объема предложения вторичного рынка ЦАО. На первичном рынке ситуация немногим лучше — тут речь чаще идет не о соседстве с зеленой зоной, а об открывающемся на парк виде из окон. Между прочим, это тоже стоит дополнительных денег – в среднем, примерно плюс 10% к базовой цене. Правда, в центровых строящихся домах сегодня можно найти квартиры не самой большой площади, до 100 кв.метров. Так что покупатели могут уложиться в сумму до 1 млн долларов, что для элитного сегмента с видом на парк — еще по-божески.