Земельный вопрос
Сегодня в Ленинградской области в стадии активных продаж находятся 255 коттеджных поселков, причем 211 из них находится всего в 5 районах — Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском, Приозерском и Гатчинском, и еще на статистику частично влияет предложение Курортного района Санкт-Петербурга с его 12 проектами. При этом лишь в 20% поселков предлагаются готовые дома или хотя бы участки с обязательным подрядом, в остальных проектах спокойно можно приобрести голую землю.
Читать на полной версииНовинки первого полугодия не настраивают на революционный лад: по подсчетам питерских экспертов, половина из 55 поступивших в продажу новых проектов — это все те же участки без подряда, и в меню другой половины пустые земельные наделы тоже имеются, а вот коммуникации или хотя бы обещания их проложить — нет.
В том, что доля покупок голой земли занимает в общей структуре сделок 68%, ничего удивительного нет: дешевизна и богатство предложения, похудевший в кризис покупательский кошелек, возможность распределить финансовые затраты во времени — у интереса к участкам без подряда много объективных и весомых причин. Однако чем солиднее предполагаемый бюджет покупки, тем очевидно выше внимание клиентов к готовым домам, которые на сегодняшнем питерском рынке привлекают качеством, но не поражают количеством. Собственно, как и на рынке Подмосковья.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В коттеджном поселке класса де люкс «Медовое» во Всеволожском районе Ленинградской области всего 24 виллы площадью до 500 кв.м, участки максимум в полгектара, ценовой порог входа — 57 млн руб. А в поселке «Одуванчики» в 17 км от города по Таллиннскому шоссе минимальная цена дома с небольшим участком – около 5 млн руб.