Зоны особого внимания
Сейчас общая площадь московских промзон — примерно 15-20 тысяч гектаров, что составляет 16% территории города. Для сравнения: лесопарковые зоны занимают лишь 13% Москвы. По мере роста города многие промзоны, некогда располагавшиеся на окраинах, резко поцентрели. Сегодня это практически идеальные места для застройки, но оставлять город совсем без промышленности было бы неразумно.
Читать на полной версииПолитика городских властей в отношении промзон за последний десяток лет менялась несколько раз. В начале нулевых педалировалась идея о полном выводе производств из центральной и серединной части города к МКАДу, где проектом «ПромСити» предполагалось создание специальных промышленных кластеров. До реализации дело, правда, так и не дошло.
Теперь на столичном верху решено, что под новую застройку пойдет лишь половина промзон, а на другой останутся производства – современные, экологически безупречные, инновационные и необходимые городу. Полностью будут ликвидированы лишь промзоны в историческом центре.
Здесь надо отметить, что в рамках единичных проектов успешные примеры вывода или ликвидации предприятий с последующим перепрофилированием освобожденных участков уже существуют: достаточно вспомнить современную практику застройки Хамовников. А вот промышленная реновация крупных территорий — скажем, таких, как бывшие автогиганты ЗиЛ и АЗЛК, пока что вопрос будущего. Может, дело пойдет быстрее после принятия обсуждающегося сейчас закона, по которому на старте проектов технопарков и технополисов девелоперам будет предоставляться ряд льгот, прежде всего, налоговых. Хотя профессионалы уверены: все равно трудно будет найти партнеров, готовых вкладывать в подобные площадки деньги — в долгую и почти втемную.