Опросы: в ожидании падения цен на квартиры ремонтируем дачи
Как свидетельствуют результаты опросов, люди в Москве считают, что жилье сильно переоценено, и ждут летнего падения цен на недвижимость, а потому покупать ничего не спешат. Зато каждый третий российский дачник планирует этим летом заняться ремонтом дома или модернизацией участка
Читать на полной версииСтавший традиционным для аналитического портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» экспресс-замер потребительских настроений* был посвящен летним ценовым ожиданиям в столичном регионе. В итоге получилось, что подавляющее большинство респондентов (68,5%) ждут снижения цен на недвижимость за июнь — август. Для полноты картины: по сравнению с весенним опросом доля сторонников снижения цен выросла на 10,7 процентного пункта. Если более детально, то треть ответивших (29,7%) считают, что за лето цены снизятся в пределах 5%, а 38,8% уверены, что падение будет даже более существенным.
Доля сторонников роста цен по сравнению с мартом снизилась с 27,7% до 16,2%. Еще 15,3% участников июньского онлайн-голосования придерживаются мнения, что цены на квартиры летом останутся на нынешнем уровне. Это почти столько же, сколько было в марте (14,5%). В целом до начала спецоперации на Украине 45% верили в грядущее снижение цен, 35,7% ожидали подорожания жилья, 19,4% считали, что цены не изменятся.
«Цены на квартиры в Москве давно оторвались от платежеспособного спроса, поэтому настроения потребителей понятны. Скорее всего, стартовавшее в мае снижение цен продолжится: при нынешнем курсе рубля и падающих доходах населения текущие цены выглядят уже совершенно неадекватными. Стоимость жилья как минимум должна откатиться назад к уровням начала 2022 года, то есть снизиться на те 5-10%, которые прибавила в период слабого рубля весной», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» Олег Репченко. Своеобразным подтверждением этому «как минимум должна откатиться» служит покупательский настрой участников опроса: о летних планах приобрести жилье сообщили 23,8% респондентов, а 76,2% озвучили свое, может, и временное, но весьма решительное «нет». И это несмотря на снижающиеся ипотечные ставки, в том числе в рамках льготной ипотеки на новостройки, и готовность многих застройщиков давать скидки и субсидировать ипотеку вплоть до 0,1% на весь период кредитования.
Зато на загородном рынке активность налицо: аналитики цифровой платформы «Мой сервис дом» (партнер СК «Росгосстрах») и онлайн-гипермаркет «Всеинструменты.ру» провели совместное исследование* в городах с населением от 100 тысяч человек и выяснили, что каждый третий дачник планирует в этом сезоне провести ремонт дома или модернизацию участка. При этом 41% опрошенных, имеющих дачи, собираются потратить на ремонт от 100 тысяч до 400 тысяч рублей, почти каждый третий (28%) отдаст от 700 тысяч до 1 миллиона рублей, и еще 26% опрошенных инвестируют в свой участок от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. Правда, некоторые респонденты признались, что уже столкнулись с трудностями: 39% — в планировании и составлении смет, 30% — в покупке материалов, 25% — в поиске подрядчика.
Показательно, что, как следует из опроса, у 37% россиян на даче присутствуют элементы «умного» дома: 56% из них установили систему ради повышения уровня безопасности, каждый четвертый — для удобства, а 20% — из интереса и желания разобраться в оборудовании. Чаще всего люди стремятся иметь на дачных участках «умные» камеры (35%), датчики (30%), освещение (26%) и дверные замки (20%). И вообще, идеальной дачей участники исследования в равных долях считают современный загородный дом с «умными» гаджетами, где можно полноценно жить долгое время (38%), и домик с камином, большой верандой и бассейном, где можно отдохнуть (37%).
Кстати, больше половины владельцев дач (54%) в сезон заботятся о дополнительных мерах безопасности в своих периодически или долго пустующих городских квартирах. 44% опрошенных дачников установили там видеонаблюдение, 36% — сигнализацию, 24% — датчики контроля пожарной безопасности, а 22% — датчики контроля протечек, 17% имеют в домах «умные» замки, а 13% — датчики движения.
Онлайн-гипермаркет «Всеинструменты.ру» проанализировал спрос на товары для «умного» дома в мае 2022 года и сравнил цифры с аналогичным периодом прошлого года. Выяснилось, что в этом году приборы для системы «умный дом» россияне стали покупать на 235% чаще. Среди регионов наибольший рост спроса показали Москва и Санкт-Петербург: самыми популярными товарами у жителей этих городов стали датчики температуры и влажности, «умные» Wi-Fi-розетки, хабы для устройства «умного» дома, выключатели на дистанционном управлении.
* Есть в распоряжении Business FM