Пустячок, а приятно
В начале года ипотекой на первичном рынке занималось лишь несколько банков. Сегодня что ни день приходят новые сообщения, что та или иная компания-застройщик подписала с тем или иным банком договор об оформлении кредитов на льготных условиях
Читать на полной версииВ начале года ипотекой на первичном рынке занималось лишь несколько банков. Сегодня что ни день приходят новые сообщения, что та или иная компания-застройщик подписала с тем или иным банком договор об оформлении кредитов на льготных условиях. Как правило, льготы – прямо скажем, не королевские, но тенденция налицо.
На сегодняшний день на рынке первичной ипотеки минимальный первоначальный взнос составляет 10% по стандартам АИЖК. Минимальные процентные ставки до регистрации права собственности – 13% по рублевым кредитам и 9,5% по долларовым. После оформления права собственности ставки начинают соответствовать банковским программам кредитования жилья на вторичном рынке. Отметим, что, по подсчетам экспертов, в среднем клиенты первичного рынка запрашивают кредит в размере 3,5 млн руб. А вот конкретный пример совместных условий, которые предлагают покупателям новостроек крупный банк и не менее крупная компания, строящая дома в Мытищах и Люберцах: ставка по кредиту в рублях – 13% годовых, действующая как до, так и после оформления прав собственности, минимальный первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – до 25 лет.
На вторичном рынке всё больше – и число банков, готовых общаться с ипотечными клиентами, и размер ставок. Правда ставки эти в мае шли вниз: снижение составило 0,2% по рублевым кредитам и 0,17% по долларовым. В итоге среднебанковский минимум, на который могут сегодня рассчитывать претенденты на вторичную квартиру, составляет 13,29% в российской валюте и 10,31% в американской.