В 2025 году средняя стоимость вторичного жилья в российских городах с населением более 500 тысяч человек составила 147 тысяч рублей за один квадратный метр. Это на 8% больше, чем в прошлом году, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные ЦИАН.

Сильнее всего цена за квадрат увеличилась в Москве, Калининграде, Ижевске, Севастополе, Санкт-Петербурге и Чебоксарах — на 12-16%. В этих городах резко сократился объем предложения, пояснили в ЦИАН. В среднем во всех крупных городах предложение на вторичном рынке сократилось с начала года на 19%.

В «Авито» связывают рост цен с инфляцией и постепенным снижением ключевой ставки, что влияет на ожидания участников рынка. В агентстве «Этажи» отмечают, что в первом полугодии активность на рынке вторичной недвижимости была наиболее слабой. Во втором полугодии реализовалась часть отложенного спроса благодаря снижению ключевой ставки.