В России появится новый вид вкладов — по договору жилищных сбережений. Владимир Путин подписал соответствующий закон. Такие вклады размещаются на срок не менее трех лет, пополнять их можно в любое время. Причем вносить деньги может как сам вкладчик, так и третьи лица.

Вклад целевой: для улучшения жилищных условий. Это может быть покупка жилья, участие в долевом строительстве, получение ипотечного кредита или строительство дома.

Кому может быть интересен новый вид вкладов? Говорит гендиректор Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева:

Камила Фазлыева гендиректор Национального агентства развития рынка недвижимости «Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день популярная проблема у ипотечных заемщиков, особенно в регионах, — это отсутствие первоначального взноса реального, а появление такого механизма жилищных накоплений позволяет как бы откладывать денежные средства именно с целью приобретения жилья. Это дисциплинирует потенциального заемщика. Вообще, давайте обратимся к прототипу, который с 2014 года действует в Республике Башкортостан. Помимо того что это просто целевой вклад, его еще мотивирует республиканский бюджет — платит премию в размере 30% от взноса человека. То есть, например, человек вносит 16 тысяч, еще максимум 5 тысяч рублей дает ему региональный бюджет. Кроме того, ему предусмотрена по окончании вклада льготная ипотечная ставка в банке-операторе. На сегодняшний день в федеральном законе, который принят, само собой, такие плюшки еще не прописаны, но они не прописываются в основной части закона, это будут последующие шаги государства. Вот эта мотивация копить, когда, например, государственный бюджет доплачивает определенную сумму, это совершенно несоизмеримо в сравнении с тратами госбюджета на субсидирование льготной ипотеки. То есть кормить эту бесконечную льготную ипотеку нет возможности, она будет сокращаться, она уже активно сокращается. Главный серьезный шаг этого закона — внедрение на федеральном уровне механизма жилищных накоплений. Это очень важно, потому что если мы посмотрим на Западную Европу, допустим, Германию, на которую мы не хотим смотреть, давайте посмотрим тогда на Белоруссию, на Казахстан, где существенный процент покупателей прежде всего денежные средства накапливает. Это, во-первых, обязательно уже получается дисциплинированный заемщик, который три-пять лет копил, он уже показал банку свою платежеспособность, дисциплину. Кроме того, это позволяет застройщикам просчитывать, через сколько лет сколько покупателей выйдет на рынок. То есть мы имеем, например, столько-то тысяч вкладов, мы знаем, что через три года у нас будет потенциальный платежеспособный спрос не пустых людей, а мы будем знать, что у этих людей уже есть денежные средства. Поэтому то, что такой закон принят, это серьезный шаг перехода от чисто ипотечной американской системы, которая главенствовала все последние годы, к накопительной, ипотечной, более цивилизованной и сбалансированной».

Открывать вклады по договорам жилищных сбережений россияне смогут уже в следующем году. Подписанный президентом закон вступает в силу с 1 января.