По данным «РИА Недвижимости», в сталинских высотках Москвы продается 21 квартира: восемь — на Котельнической набережной, по шесть на Красных Воротах и Кудринской площади, одна на Кутузовском проспекте. Площадь этих квартир варьируется от 52 квадратных метров на Кудринской площади до 132 квадратных метров — на Котельнической набережной. По данным «Метриума», год назад предложение было на 15-20% меньше, а десять лет назад такие квартиры появлялись в продаже лишь единично.

При этом в прошлом году квартир на продажу было на 15-20% меньше, а десять лет назад в продажу поступали только единичные лоты.

Такая картина не означает, что сталинки потеряли в статусности. Однако сегодня у них немало конкурентов на премиальном рынке, считает советник президента Гильдии риелторов Москвы, гендиректор агентства «Релайт-недвижимость» Константин Барсуков:

Константин Барсуков советник президента Гильдии риелторов Москвы, гендиректор агентства «Релайт-недвижимость», «Современный монолитный дом и высотка — это разный тип, разный класс и разный уровень. Почему так происходит? Потому что среди молодежи, которая вступает в наследство, эти квартиры менее интересны — они хотят что-то другое. Это первая возможная причина. Вторая: возможно, это новый виток релокантов. То, что в целом сталинки стали не такими престижными, как раньше, — это логично. Ведь, несмотря на архитектуру, местоположение и историческую статусность этих домов, появляется альтернатива. Почему раньше сталинки так ценились, особенно вот такие статусные? Потому что не было альтернативы. В прошлом году и в позапрошлом, когда стартанул премиум вверх после долгого спада, сейчас появляется столько предложений современных домов, что покупатель, понятно, начинает поглядывать — у него появляется больший выбор. Но этот больший выбор не означает, что престижность упала. Кто-то склоняется в пользу нового жилья, потому что оно банально морально современнее. А кто-то продолжает считать, что важна историческая ценность, которая им важна. Поэтому я бы не стал вычеркивать высотки».

Стоимость самой дешевой из выставленных сейчас на продажу квартир — это 67,5 квадратного метра в высотке на Красных Воротах — 49 млн рублей, самая дорогая квартира — 104 квадратных метра на Кудринской площади — оценена в 150 млн рублей.

При этом в аренду в сталинских высотках на начало августа предлагались всего 17 лотов, хотя годом ранее — 32. Ставка аренды в среднем составляет 158 тысяч рублей в месяц.