На рассмотрение Госдумы внесен законопроект запрещающий банкам устанавливать мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов, пишет газета «Коммерсантъ».

Согласно проекту, заемщику будет разрешено гасить кредит, полученный на покупку жилья, до установленного в договоре срока, уведомив об этом банк за 30 дней и уплатив проценты за срок пользования кредитными ресурсами. На фоне того, что банки все чаще пользуются правом в одностороннем порядке повышать процентные ставки по кредитам, данный законопроект просто необходим потребителям, уверенны депутаты.

Действующее законодательство разрешает досрочно расплатиться с долгами только с согласия кредитора. При этом при заключении договора банк может установить мораторий на срок от трех месяцев до пяти лет на погашение кредита раньше срока. В таком случае, заемщик может рассчитывать на снижение процентной ставки на 1,5%. Кроме того, в некоторых банках установлена комиссия за досрочное погашение в размере от 1% до 3% от суммы ежемесячного платежа по кредиту.

ОДнако пока население не очень торопится возвращать долги досрочно. Так, например, в Альфа-банке досрочно погашается не более 0,5% от общего объема задолженности (2 млн долларов). В то же время, в условиях кризиса многие виды ипотеки (кредит, полученный в долларах, или с процентной ставкой, привязанной к ставке Mosprime) становятся невыгодными, что может привести к резкому росту объема досрочных погашений. Опрошенные изданием банкиры считают, что такая ситуация может привести к росту ставок по вновь выдаваемым кредитам. Банки таким образом попытаются компенсировать убытки из-за неожиданного сокращения срока ранее выданных кредитов.