Структуры главы «Объединенной судостроительной корпорации» Романа Троценко кредитовали Mirax почти на 200 миллионов долларов. По информации газеты «Ведомости», сейчас ведутся переговоры о конвертации этого долга в акции, которые будут переданы девелоперской компании АЕОN, которой владеет Троценко.


Такая сделка была бы логичной, считает управляющий проектами компании «Тринфико проперти менеджмент» Артём Цогоев:


«Это девелоперская компания, компания MIRAX - это тоже девелоперская компания. Поэтому, если одна девелоперская компания вложила деньги другой под залог проектов - значит, она рассматривала возможность изъятия этих проектов для дальнейшего развития в случае, если бы компания MIRAX не удовлетворила требованиям по выплате долгов и процентов — соответственно, всё логично. По большому количеству объектов нет прав дольщиков, потому что проекты находились на бумажных стадиях. Соответственно, никакие права не ущемлялись по этим объектам. Если же будет передача текущих объектов с дольщиками — то, наоборот, только это плюс, потому что проекты будут доведены до конца - то есть, здания будут достроены и сданы в эксплуатацию».


Переговоры якобы ведутся о передаче непроданных площадей в башне «Запад» комплекса «Федерация» и долей в проектах «Мякинино», Paradise Living на территории завода «Фили-кровля» и жилого комплекса «Литературная газета».


Все проекты ликвидны, говорит Управляющий директор Praеdium Oncоr International Михаил Гец. Он оценивает их стоимость в 250 миллионов долларов:


«Жилой рынок сейчас наиболее растущий сегмент в Москве, наиболее востребован, плюс большое ограничение по выводу новых площадей, поэтому, любые проекты, которые прошли большую часть согласований и на которые получены большая часть разрешений - они считаются очень ликвидными. Исходя из этого, я думаю, что цена 250 миллионов - она не завышена, она очень реальна. Любому новому покупателю, на которого перейдут эти проекты - придется все равно урегулировать со всеми участниками инвестиционного процесса, которые на предыдущих стадиях возникли, поэтому от этого никуда не деться. Если это рыночные игроки, то им выгодно где-то идти в партнерстве, где-то выкупать, может, придется доли. Но то, что если цивилизованно всё поставить - от этого, все равно, может быть в какой-то степени плюс».

В начале марта Сергей Полонский объявил, что он больше не бизнесмен, и бренда Mirax больше не существует. С апреля каждый объект его компании выделен в самостоятельную бизнес-структуру. В окружении Полонского утверждают, что, несмотря на передачу ряда проектов кредиторам, бизнесмен останется их основным владельцем.

BusinessFM